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Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Wohnhaus in 21737 Wischhafen OT Neulandermoor

verkauft

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12175

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 1.674 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Zimmer
6
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
2
Stellplatzart
Garage
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

21737 Wischhafen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
257,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.03.2032
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein 1-geschossiges Wohnhaus in massiver Bauweise, Fachwerk / Mauerwerk, mit Doppelgarage, auf einem ca. 1.674 m² großen Grundstück.

Vom Panoramazimmer können Sie im Dachgeschoß den Blick ins Grüne genießen.

Auf ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
DG: 2 Zimmer, Wohnküche, Abstellraum, Bad, Flur, Panoramazimmer

Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung (Gerco, Baujahr 1975). Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme.

einige Ausstattungsmerkmale:
- ausgebautes Dachgeschoss
- sichtbare Balken und Mauerwerk im Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss
- Fußböden mit Holzdielen, Laminat bzw. PVC-Belag

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 257,8 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude Ursprung unbe-kannt - ca. 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 1975, Effizienzklasse H

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Wischhafen ist u. a. durch die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen bekannt und liegt zwischen Hamburg (ca. 75 km Entfernung) und Cuxhaven (ca. 56 km Entfernung) an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand, ca. 9 km Entfernung), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft.

Das Grundstück liegt in ruhiger und beschaulicher Lage von Wischhafen im Ortsteil Neulandermoor an der Kreisstraße 12.

Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Die ca. 9 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 7 km Entfernung), Drochtersen (ca. 9 km Entfernung), Hemmoor (ca. 18 km Entfernung) und Stade (ca. 30 km Entfernung) zu erreichen.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 11.km nach Glückstadt). Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 12 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg ("Start" / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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