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Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Walmdachbungalow mit Garage in 21737 Wischhafen OT

verkauft

Ansprechpartner

Sigrid Bösch

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 11860

Kaufpreis
74.000 €
Käuferprovision
5.95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche
ca. 101,14 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 96,61 m²
Grundstück
ca. 788 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1970
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung

21737 Wischhafen - Hamelwörden

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
193,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1970
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Walmdachbungalow sowie Garage mit Stahl-Schwingtor auf einem 788 m² großen Grundstück.

Das Einfamilienhaus in Fertigbauweise von der Firma Okal wurde 1970 erbaut. Es verfügt über einen Keller, welcher auch von außen aus zugänglich ist.

Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich Wohn-/Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Flur/Windfang und Abstellraum (ehem. Gäste-WC). Durch Abtrennung eines Teil des Wohnbereiches und Einbau einer Tür könnte ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Im Keller ist in den 3 Kellerräumen, Heizungsraum und Flur und mit einer Nutzfläche von ca. 96,61 m² genügend Stauraum vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung von 2001.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 193,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse F, Heizöl, Baujahr 1970, Baujahr Anlagentechnik 2001

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Hamelwörden in ruhiger Lage einer Wohnsiedlung, ca. 1 km nördlich von Wischhafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 7 km Entfernung), Drochtersen (ca. 9 km Entfer-nung), Hemmoor (ca. 18 km Entfernung) und Stade (ca. 30 km Entfernung) zu erreichen.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 11. km nach Glückstadt). Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 12 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg („Start“ / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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