Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, solider Substanz und einem großzügigen Grundstück von ca. 903 m² - perfekt für alle, die Wert auf Wohnen mit Komfort und Freiraum legen.

Der eingeschossige Walmdachbungalow mit teilweiser Dachgeschossnutzung bietet Ihnen insgesamt ca. 141,63 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse verfügt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein Vollbad mit Tageslichtfenster, Diele, Flur sowie praktische Nebenräume wie ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Heiztechnik ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer mit Einbauschränken - perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein weiteres Duschbad mit Tageslicht sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort. Zudem steht im unausgebauten Bereich des Dachgeschosses eine zusätzliche Bruttogrundfläche von ca. 58,50 m² zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine integrierte Garage direkt am Haus sowie den Außenbereich mit Terrasse - ein ideales Zuhause mit viel Potenzial.

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Dieser gepflegte Walmdachbungalow in zweiter Reihe liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Wischhafen. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und gute Erreichbarkeit - ideal für alle, die das Leben im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbinden möchten. Wischhafen befindet sich an der Deutschen Fährstraße, zwischen Hamburg (ca. 75 km) und Cuxhaven (ca. 56 km). Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Moorlandschaft, unberührter Natur und der Nähe zum beliebten Elbstrand Krautsand (ca. 9 km), der zu Spaziergängen, Sonnenbaden oder Wassersport einlädt. Die frische Luft aus Wald und Nordsee sorgt für ein gesundes Wohnklima - Erholung beginnt hier direkt vor der Haustür.

Wischhafen bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein modernes Bildungshaus mit Kindergarten, Grundschule und Bücherei ist ebenso vorhanden wie eine umfassende medizinische Versorgung mit Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxis, Physiozentrum und Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort verfügbar. Weitere Angebote wie Supermärkte, Fachärzte und weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Freiburg (Elbe), Drochtersen, Hemmoor und Stade.

Die Region überzeugt mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Sportbegeisterte profitieren von einem aktiven Vereinsleben mit modernen Sportanlagen - ob Bogenschießen, Fußball oder andere Ballsportarten. Der historische Traditionshafen mit dem Küstenschifffahrtsmuseum und den alten Museumsschiffen gewährt spannende Einblicke in die maritime Geschichte der Region. Wassersportfreunde kommen im Wischhafener Yachtclub mit Liegeplätzen für Segel- und Motorboote sowie einem engagierten Kinder- und Jugendprogramm voll auf ihre Kosten.

Zu den Highlights der Umgebung zählen die Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand, der Kornspeicher in Freiburg (Elbe) mit einem abwechslungsreichen Kulturprogramm direkt am Hafen sowie das Natureum Niederelbe in Balje - ein Naturkundemuseum, das die faszinierende Küstenlandschaft der Region erlebbar macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Stade mit direktem Anschluss an die A26 liegt ca. 30 km entfernt. Die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen sorgt für eine bequeme Verbindung nach Schleswig-Holstein. Zukünftige Infrastrukturprojekte wie der geplante Elbtunnel und der Ausbau der A26/A22 in Drochtersen (ca. 12 km) werden die Mobilität in der Region weiter verbessern. Der Bahnhof in Hemmoor (ca. 18 km) bietet Anbindung an die Bahnstrecke Cuxhaven-Hamburg mit S-Bahn-Zugang in Stade. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zudem bequem zu Fuß erreichbar.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

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Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

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