Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Anbau bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,27 m² auf einem rund 435 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem Abstellraum unter der Treppe, ein Vollbad, ein weiterer Abstellraum, ein Windfang sowie ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, eine kleine Küche, einen Flur sowie eine Abstellnische. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Zimmer im Spitzboden, das sich vielseitig nutzen lässt.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, unter anderem im Bereich des Schornsteins. Die hierfür zu erwartenden Kosten wurden bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

Zusätzlich steht eine direkt ins Haus integrierte Garage mit Heizungsraum und Öllager zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum, beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern, sowie ein kleiner Terrassenbereich ergänzen das Angebot.

Maritime Außenbeleuchtung, dekorative Akzente und ein Fahnenmast verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter.

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Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Wischhafen, einer idyllischen Gemeinde im Kehdinger Land zwischen Hamburg und Cuxhaven. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, weitläufige Moorlandschaften und die Nähe zur Elbe aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Versorgungs- und Schulangebote finden sich in den nahegelegenen Orten Freiburg, Drochtersen, Hemmoor und Stade.

Die Elbfähre Wischhafen-Glückstadt sorgt für eine gute Anbindung nach Schleswig-Holstein, während Busverbindungen und der Bahnhof in Hemmoor eine Anbindung Richtung Hamburg ermöglichen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der historische Hafen, der Yachthafen oder der nahegelegene Sandstrand auf Krautsand runden die attraktive Lage ab.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

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