Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Hier handelt es sich um einen Resthof, bestehend aus einem 1-geschossigen Einfamilienhaus mit Anbau, Nebengebäude und angrenzenden Ländereien auf einem insgesamt 7.424 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 141,32 m² verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:
EG: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Flure, Abstellraum, Garage
DG: 2 Zimmer, Flur, Ausbaureserve

Die Nutzfläche von Keller und Garage beträgt ca. 61,52 m².

einige Ausstattungsmerkmale:

1-geschosssiges Einfamilienhaus in massiver Mauerwerksbauweise
- Holzbalkendecke
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Einbauküche
- Decken teilweise mit Holzverkleidung
- Ölzentralheizung (ca. 3.600 Liter)

Anbau in massiver Mauerwerksbauweise
- Holzbalkendecke
- Satteldach mit Welleterniteindeckung (vermutlich asbesthaltig)
- Garagenfertigtür aus Stahl

Nebengebäude in Holzkonstruktion mit Eternit-Ankleidung
- flachem Satteldach mit Eterniteindeckung (vermutlich asbesthaltig)

Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem investitionsbedürftigen Zustand. Die Kosten hierfür wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Der Resthof liegt in ruhiger und beschaulicher Lage von Wischhafen im Ortsteil Neulandermoor.

Wischhafen ist u. a. durch die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen bekannt und liegt zwischen Hamburg (ca. 75 km) und Cuxhaven (ca. 56 km) an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand, ca. 9 km Entfernung), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft.

Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Die ca. 9 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 7 km), Drochtersen (ca. 9 km), Hemmoor (ca. 18 km) und Stade (ca. 30 km) zu erreichen.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 11 km nach Glückstadt). Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 12 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg („Start“ / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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