Haus zum Kauf in Stade Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Anbau bietet ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche durchdachte Details, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.

Die Wohnfläche von ca. 175,93 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Ein stilvoller Kachelofen mit hellblauer Keramikverkleidung und integrierter Sitzbank sorgt für wohltuende Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Durch die großzügige Raumgestaltung bietet der Wohnbereich zudem ausreichend Platz für eine Leseecke oder das Aufstellen eines Musikinstruments. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen einladenden Flur.

Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht zur Verfügung. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden einen perfekten Ort für Hobby, Spiel oder als ruhigen Rückzugsbereich.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023; im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 190,7 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1953, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Effizienzklasse F

Der Vollkeller mit ca. 88,48 m² Nutzfläche bietet vier weitere Räume, einen Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur und schafft damit viel praktischen Stauraum.

Das 835 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet dank dichter Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die sonnige, nicht einsehbare Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnkomfort ins Freie.

Eine massive Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges Raumangebot, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung suchen. Die gepflegte Ausstattung, der einladende Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot im Herzen von Stade.

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Die Hansestadt Stade befindet sich am südwestlichen Ufer der Unterelbe, rund 45 km westlich von Hamburg, am Rand des Alten Landes und gehört zur Metropolregion Hamburg. Durch das Stadtgebiet verläuft die Schwinge, die nordöstlich des Zentrums bei Stadersand in die Elbe mündet - ein idyllisches Naturgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden einlädt.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Stade, die sich durch Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland (ca. 10 Gehminuten), Ärzte, Apotheken, Banken und mehrere Kindergärten sind vielfältig vorhanden. Der Bahnhof Stade ist schnell erreichbar und bietet direkte Anbindungen nach Hamburg und Cuxhaven sowie den Anschluss an die S-Bahn. In unmittelbarer Nähe liegen zudem das Vincent-Lübeck-Gymnasium, die Berufsbildenden Schulen, die Stadtbücherei sowie das Stadeum - ein Kultur- und Tagungszentrum. Eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht außerdem über die nahegelegene Autobahn A26.

Die historische Altstadt mit dem malerischen Hansehafen, gemütlichen Cafés und einem breiten Freizeitangebot ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Kultur und Naherholung auf besonders ansprechende Weise.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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