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Haus zum Kauf in Freiburg Hartwig Kruse Immobilien GmbH

kleines Einfamilienhaus mit massivem Nebengebäude in 21729 Freiburg

verkauft

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12126

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Wohnfläche
ca. 100,30 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 192 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig

21729 Freiburg

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch
113,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1950
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.10.2031
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und Pfanneneindeckung in Massivbauweise, welches ca. 1950 auf einem 192 m² großen Grundstück erbaut worden ist.

Das Dach wurde in den 90ern erneuert, die Öl-Zentralheizung (Gerco-Truhe) vor ca. 8-10 Jahren. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor ca. 3-4 Jahren barrierefrei modernisiert.

Auf ca. 100,3 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Flure
DG: 3 Zimmer, Bad, Flur

Unter der Hälfte des Hauses befindet sich ein Kriechkeller.

einige Ausstattungsmerkmale:
- Außenwand und Giebel nachträglich erneuert
- Decken und Wände teilweise vertäfelt
- geschlossene Holztreppe mit Teppichstufen in das Dachgeschoss
- Einbauküche
- geräumiges Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss
- Nebengebäude in Massivbauweise

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Freiburg liegt im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand) und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße des historischen Ortskerns von Freiburg in zentraler Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten sowie Tagesmütter, Anschlüsse an den HVV sind in Freiburg vorhanden. Ein Bahnanschluss ("Start" Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich im ca. 23 km entfernten Hemmoor.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade, mit der wunderschönen Altstadt, beträgt ca. 35 km. Mit den weiteren Fortschritten bei dem Bau der A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und denen der A 20 / 22 von Lübeck nach Bremerhaven wird der Nordkehdinger Raum ein idealer Wohnort der Zukunft werden.

Ein großer Anziehungspunkt in dieser Region ist der weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher Freiburg (Elbe) mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt Hafen oder das in ca. 18 km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt. Die Entfernung zum Nordseebad Otterndorf mit seinen herrlichen Erholungsmöglichkeiten beträgt nur ca. 32 km.

Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 sollen in etwa 18 km Entfernung in Drochtersen gebaut werden.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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