Haus zum Kauf in Malente Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Dieses Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren präsentiert sich in solider Massivbauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem praktischen Vollkeller. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 893 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.

Im Erdgeschoss führt Sie der Windfang in eine helle Diele. Von hier aus gelangen Sie in das einladende Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein kleiner Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.

Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Der Vollkeller bietet mit ca. 56 m² viel Nutzfläche, verteilt auf drei Kellerräume und einen Heizungs-/Hauswirtschaftsraum – optimal für Stauraum oder Hobbys.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Im Außenbereich laden Terrassen zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine massive Doppelgarage zur Verfügung.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert, darunter eine Dacherneuerung mit Dämmung im Jahr 1995, der Umbau des Badezimmers im Jahr 2004 sowie umfassende Sanierungen im Jahr 2016.

Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Dieses Haus bietet ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial und einem großzügigen Außenbereich. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in Malente-Gremsmühlen, in zentraler und gut angebundener Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Geschäften sowie vielfältigen Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben.

Malente liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz, idyllisch eingebettet zwischen Kellersee und Dieksee. Die Lage verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe einer Kleinstadt und profitieren zugleich von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der malerischen Seen- und Hügellandschaft.

Die Versorgung vor Ort ist umfassend: Supermärkte wie Rewe, Markant, Rossmann und Penny sowie Bäckereien, Schlachterei, Sport- und Bekleidungsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Familien finden ein breites Angebot an Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschulen, ergänzt durch das Sport- und Bildungszentrum Malente. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert – Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnarztpraxen, Apotheken sowie mehrere Kureinrichtungen und das traditionsreiche Kneippheilbad stehen zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der barrierefreie Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen nach Kiel und Lübeck, und über die Bundesstraße B76 sowie die Landstraßen L56 und L174 erreichen Sie die umliegenden Städte bequem. Die Autobahn A1 ist in rund 25 Kilometern Entfernung erreichbar.

Freizeit und Erholung werden in Malente großgeschrieben. Die umliegende Seen- und Hügellandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Wildpark Malente, der Holzbergturm oder das Strandbad am Dieksee sind schnell erreichbar. Kulturelle Highlights bieten das Gut Immenhof mit Museum, Hotel und Restaurant sowie nahegelegene Städte wie Eutin, Plön, Lübeck oder die Ostseebäder Scharbeutz und Grömitz. Für Sportbegeisterte stehen unter anderem der Uwe-Seeler-Fußballpark, Tennisanlagen und eine Schwimmhalle zur Verfügung. Familien wiederum erfreuen sich an Ausflügen in den Hansa-Park.

Alles in allem vereint die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Wohn- und Erholungswert – ein idealer Standort, um Leben und Wohnen in der Holsteinischen Schweiz in vollen Zügen zu genießen.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

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