Wohnung zum Kauf in Altenau Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Die gepflegte Ferien-/Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, das von großzügigen Grünflächen umgeben ist. Durch die vorteilhafte Erdgeschosslage verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die durch dichte Hecken eingefasst ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt durch eine funktionale und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Ferienvermietung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 73 kWh (m²a), Fernwärme, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Effizienzklasse B

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 229 EUR zzgl. Rücklagenvorauszahlung.

Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Feriennutzer oder Eigennutzer dar, die eine ruhige Lage in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich im Altenau im Oberharz, idyllisch gelegen am Fuße des Bruchbergs und umgeben von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft. Altenau ist ein beliebtes Erholungs- und Wintersportziel und bietet ganzjährig ein hohes Maß an Freizeit- und Lebensqualität.

Die Ferien- bzw. Eigentumswohnung liegt in ruhiger Höhenlage auf dem Glockenberg. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Kristall-Thermal-Solebad mit großzügiger Saunalandschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Busverbindungen befinden sich im Ortskern und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, den Kräuterpark Altenau, Tennisplätze sowie den nahegelegenen Okerstausee.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!