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Haus zur Miete in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

geräumiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück sucht neue Mieter!

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@immo-kruse.de

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Objekt-Nr. 087

Miete zzgl. NK
800 €
Nebenkosten
60 €
Miete inkl. NK
860 €
Kaution
2.400 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 985 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1935
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
verfügbar ab
01.02.2025

21737 Wischhafen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
165,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1935
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23.03.2030
0 200 400+

Beschreibung

Zur Vermietung steht dieses geräumige Einfamilienhaus mit Carport.

Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, HWR, Heizungsraum, Flur
DG: 2 Zimmer, Wannenbad, Flur

Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend mit Außenrollo)
- Innentüren in Holz
- Fußböden mit Laminat bzw. Fliesen
- Einbauküche
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung
- Carport

Zusätzlich zu den Nebenkosten sind die Kosten für Gas, Wasser, Strom und Abfall vom Mieter direkt an die Versorger zu zahlen.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 165,4 kWh/(m².a), Gas, Baujahr Gebäude 1935, Baujahr Wärmeerzeuger 2003, Effizienzklasse F

WEITERE INFORMATIONEN:
Bei Interesse fordern Sie bitte eine Mieterselbstauskunft bei uns an. Sobald uns diese vollständig ausgefüllt vorliegt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wischhafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke bieten Ihnen eine gute Grundversorgung in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 7 km Entfernung), Drochtersen und Hemmoor zu erreichen.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 10 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg („Start“ / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Rufen Sie uns an unter der Tel.-Nr. 04770-335 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@kruse-immobilien-gmbh.de.

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