Haus zur Miete in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Zur Vermietung steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und überdachter Terrasse.

Das Haus verfügt über ca. 84,75 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Flur
Anbau-EG: Flur/Abstellraum, Duschbad
DG: Schlafzimmer, kleines Zimmer, Bad, Flur

Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller + teilw. Kriechkeller
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend mit Außenrollo und Fliegengitter)
- Holzeingangstür mit Lichtausschnitt (2008)
- Innentüren in Holz (2005)
- Fußböden mit Teppich bzw. Fliesen
- Einbauküche
- E-Heizung, Warmwasserbereitung über Boiler
- Anbau mit zusätzlichem Außenzugang

Die Nutzfläche in der Garage mit Geräteraum beträgt ca. 28,60 m².

Zusätzlich zu den Nebenkosten sind die Kosten für Gas, Wasser, Strom und Abfall vom Mieter direkt an die Versorger zu zahlen.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 130,1 /(m².a), Strom, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1972, Effizienzklasse E

WEITERE INFORMATIONEN:
Bei Interesse fordern Sie bitte eine Mieterselbstauskunft bei uns an. Sobald uns diese vollständig ausgefüllt vorliegt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Hamelwörden in einer ruhigen Wohnsiedlung, nahe der bekannten Elbfähre Glückstadt-Wischhafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 6 km Entfernung), Drochtersen (ca. 10 km Entfernung), Hemmoor (ca. 20 km Entfernung) und Stade (ca. 30 km Entfernung) zu erreichen.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 13 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg ("Start" / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 20 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.