Haus zur Miete in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte, ebenerdige Doppelhaushälfte mit gut geschnittenem Grundriss an. Die Immobilie verfügt über zwei kleinere Zimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad - ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Weitere Informationen:
- Gasetagenheizung (Bj. 2008) mit Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
- überdachte Terrasse
- Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Innenbeleuchtung bereits auf energiesparende LED-Leuchten umgestellt
- zwei Gartenhäuser zur individuellen Nutzung
- öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 63,82 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Effizienzklasse B

Der zugewiesene Gartenbereich wird vom Mieter eigenständig gepflegt.

Die Doppelhaushälfte steht ab dem 01.11.2025 zur Verfügung.

Zusätzlich zu den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Strom, Gas und Abfall direkt vom Mieter an die jeweiligen Versorger zu zahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Interesse fordern Sie bitte eine Mieterselbstauskunft bei uns an oder laden diese direkt in dieser Anzeige runter. Sobald uns diese vollständig ausgefüllt neben Ihrer positiven Schufa-Auskunft vorliegt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Immobilie liegt in zentraler aber ruhiger Lage von Wischhafen ohne Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 7 Km Entfernung), Drochtersen (ca. 9 Km Entfernung), Hemmoor (ca. 18 Km Entfernung) und Stade (ca. 30 Km Entfernung) zu erreichen.

Fußläufig ist der wunderschöne, alte Traditionshafen mit seinem Küstenschifffahrtsmuseum sowie den Museumsschiffen zu erreichen. Aber auch der Wischhafener Yachtclub bzw. Yachthafen mit Liege- und Hallenplätzen für Privatboote (Segelboote und Motorboote) und einem sehr aktiven und erfolgreichen Kinder- und Jugendsport- und Betreuungsprogramm befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Wischhafen wird außerdem ein vielfältiges Vereinsangebot mit schönen Sportanlagen für die ganze Familie angeboten, u. a. Bogenschießen und Ballsportarten

Die ca. 9 Km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 11. Km nach Glückstadt). Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 12 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg (Start / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.