Haus zum Kauf in Freiburg Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Hier bieten wir Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus / Ferienhaus im skandinavischen Stil mit Veranda, Loggia und Garage auf einem 600 m² großen Grundstück, inmitten einer sehr gepflegten Wohnhaussiedlung in begehrter und ruhiger Lage von Freiburg an.

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1994/1995 in massiver Blockbohlenbauweise mit Satteldach errichtet. 2021 erfolgte ein neuer Anstrich der Außenwände.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf das Erd- und Dachgeschoss.

Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, wo sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Duschbad befindet. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu der Veranda und dem Terrassenbereich. Hier können Sie die Ruhe genießen und abschalten.

Eine offene Massivholztreppe führt in die Diele des ausgebauten Dachgeschosses. Dort befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und ein weiteres Zimmer.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Gaszentralheizung mit Flüssiggastank. Für zusätzliche wohlige Wärme sorgt der Kaminofen im Wohn- und Essbereich.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Hauseingangstür in Holz mit Glasausschnitt
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und aufgesetzter Sprossenteilung - bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich und im Schlafzimmer
- Veluxfenster
- teilweise Außenrollläden
- Holzinnentüren mit Kassettenfeldern
- Fußböden mit Fliesen und Laminat bzw. Holzdielen im Dachgeschoss
- Küche mit heller Einbauküche
- Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer
- mobiles Klimagerät im Schlafzimmer
- Sat.-Schüssel
- Garage in Holzbauweise
- Geräteschuppen in Holzbauweise

Freiburg liegt im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand) und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen.

Die Immobilie liegt inmitten einer sehr gepflegten Wohnhaussiedlung in begehrter und ruhiger Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten sowie Tagesmütter, Anschlüsse an den HVV sind in Freiburg vorhanden. Ein Bahnanschluss (Start Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich im ca. 25 km entfernten Hemmoor.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade, mit der wunderschönen Altstadt, beträgt ca. 37 km. Mit den weiteren Fortschritten bei dem Bau der A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und denen der A 20 / 22 von Lübeck nach Bremerhaven wird der Nordkehdinger Raum ein idealer Wohnort der Zukunft werden.

Ein großer Anziehungspunkt in dieser Region ist der weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher Freiburg (Elbe) mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt am Hafen oder das in ca. 18 km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt. Die Entfernung zum Nordseebad Otterndorf mit seinen herrlichen Erholungsmöglichkeiten beträgt nur ca. 31 km.

Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 sollen in etwa 19 km Entfernung in Drochtersen gebaut werden.

Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Inlineskating in sehr ruhiger Lage. Die Naturschutzgebiete der Elbe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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