Haus zum Kauf in Enge-Sande Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre idyllische Feldrandlage, einen unverbaubaren Blick über die nordfriesische Wiesenlandschaft und ein großzügiges Raumangebot mit rund 187 m² Wohnfläche. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen im Grünen mit großzügigem Platzangebot verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit viel Platz für Garderobe und einen freundlichen Empfangsbereich. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kachelofen in heller Keramikverkleidung. Von hier gelangen Sie direkt in den 2020 errichteten Wintergarten, der mit seiner hochwertigen Holzkonstruktion und den großzügigen Glasflächen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Natur schafft. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die weitläufigen Wiesen – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Die geräumige Küche mit Einbauküche, angrenzender Speisekammer und Zugang ins Freie bietet viel Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Büro, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide mit praktischen Einbauregalen und zusätzlichem Stauraum. Angrenzend befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und integrierter Sauna – Ihre persönliche Wohlfühloase für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein weiteres Tageslichtbad sowie zwei praktische Abstellräume runden das Raumangebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine 2024 erneuerte Gaszentralheizung mit Flüssiggasversorgung über einen gemieteten Primagas-Tank. Eine Fußbodenerwärmung in der Küche, im Flur, im Gäste-WC, im Büro sowie in den beiden Bädern des Dachgeschosses sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Das zum Objekt gehörende Sondernutzungsrecht an einem 30/100 Miteigentumsanteil des insgesamt 5.309 m² großen Grundstücks bietet viel Freiraum in einer besonders reizvollen Feldrandlage. Die naturnahe Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Privatsphäre und macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit praktischer Abstellfläche, einen vorhandenen Glasfaseranschluss sowie eine 2025 erneuerte Kläranlage. Das 1997 errichtete Haus wurde fortlaufend modernisiert.

Ein Zuhause für alle, die die Ruhe der Natur, großzügiges Wohnen und einen unverbaubaren Weitblick zu schätzen wissen.

Haben wir Interesse geweckt?
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Hauseingangstür aus Kunststoff mit festem Seitenteil, großzügigen Glaseinsätzen und Sprossenelementen
- Nebeneingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Sprossenelementen
- großes, zweiflügliges Terrassentürelement im Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Dachflächenfenster
- teilweise Außenrollläden
- Holzinnentüren in verschiedenen Ausführungen
- Bodenbeläge aus Kunststoff, Fliesen und Teppich
- offene Treppenanlage mit Holzstufen ins Dachgeschoss
- teilweise holzverkleidete Zimmerwände- und decken

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Enge-Sande im Kreis Nordfriesland, einer beliebten Wohnregion im Norden Schleswig-Holsteins. Das Haus liegt in einem gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet und überzeugt durch seine idyllische Feldrandlage mit unverbaubarem Blick über die nordfriesische Wiesenlandschaft. Die ländliche Umgebung bietet viel Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Enge-Sande und den umliegenden Orten Leck, Niebüll und Bredstedt und sind bequem erreichbar. Die Region bietet eine gute Grundversorgung und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die weitläufige Marschlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Beliebte Ausflugsziele wie die nordfriesischen Inseln und Halligen, das Nolde Museum in Seebüll oder die dänische Grenze sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B5 und B199 verbinden den Standort schnell mit Niebüll, Husum, Flensburg und der gesamten Region. Über die Bahnhöfe in Niebüll und Bredstedt bestehen gute regionale und überregionale Verbindungen, darunter auch die Marschbahn in Richtung Sylt und Hamburg. Die Autobahn A7 ist über Flensburg gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg und Dänemark.

Enge-Sande vereint auf ideale Weise die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Nordsee und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren – ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Natur, Erholung und Lebensqualität schätzen.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!