Wohnung zur Miete in Freiburg Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Kapitänshaus, das in massiver Bauweise um 1900 errichtet wurde und im Jahr 2025 umfassend saniert und modernisiert wurde. Das Gebäude vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität.

Die angebotene Wohnung liegt im rechten Bereich des Hauses und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad. Die Wohnfläche beträgt rund 56,75 m² und eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt.

Durch die Sanierung wurde das Gebäude technisch und optisch aufgewertet, sodass ein angenehmes Wohnambiente entsteht.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfsausweis: 232,4 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1900 (Schätzung), Baujahr Wärmeerzeuger 1993, Effizienzklasse G.

Die Wohnung steht ab sofert oder später zur Verfügung und setzt für die Anmietung einen gültigen Wohnberechtigungsschein voraus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Interesse fordern Sie bitte eine Mieterselbstauskunft bei uns an oder laden diese direkt in dieser Anzeige runter. Sobald uns diese vollständig ausgefüllt neben Ihrer positiven Schufa-Auskunft vorliegt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freiburg im Kehdinger Land, einer landschaftlich reizvollen Region nahe der Elbe und in unmittelbarer Nähe des beliebten Elbstrandes auf Krautsand. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur, da mehrere Naturschutzgebiete der Elbe schnell erreichbar sind. Freiburg verfügt über eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Banken, Schulen, Kindergarten und einer Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr über den HVV.

Für Pendler ist besonders der Bahnanschluss auf der Strecke Cuxhaven-Hamburg attraktiv, der im rund 25 km entfernten Hemmoor erreichbar ist. Die Kreisstadt Stade mit ihrer historischen Altstadt liegt etwa 37 km entfernt. Durch Infrastrukturprojekte wie den Ausbau der Autobahn A26 Richtung Hamburg und den geplanten Elbtunnel wird die Region zunehmend verkehrlich aufgewertet. Zudem besteht über die nahegelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Insgesamt bietet die Wohnlage eine Kombination aus guter Erreichbarkeit, zentralem Ortsbezug und naturnaher Umgebung.