Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Hier bieten wir Ihnen ein kleines Einfamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage und Gartenhaus auf einem insgesamt 633 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wischhafen an.

Das 1-geschossige Einfamilienhaus wurde 1900 in massiver Bauweise errichtet. 1963 erfolgte ein Umbau bzw. die Sanierung des Wohnhauses sowie die Aufstockung des Dachgeschosses. 2008 entstand der Anbau des Wintergartens, 2015 die Errichtung der Doppelgarage. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie laufend modernisiert.

Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf das Erd- und Dachgeschoss.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, und in die Küche mit heller Einbauküche. Von dort aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Ein Abstellraum/HWR ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 178,5 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr 1900, Effizienzklasse F

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Hauseingangstür aus Aluminiumprofilen mit Glasausschnitt in Ornamentverglasung
- überwiegend weiße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- bodentiefes Fenster im Wintergarten
- überwiegend Außenrollläden
- Wände und Decken teilweise mit Holz vertäfelt
- Holzinnentüren in verschiedenen Ausführungen, zum Küchenbereich aus Aluminiumprofil
- HWR/Abstellraum mit Einbauschränken
- Fußböden mit Fliesen und Laminat
- geschlossene Holztreppe mit Teppichstufen ins Dachgeschoss
- Doppelgarage
- Gartenhaus in Holzbauweise

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Wischhafen.

Wischhafen liegt zwischen Hamburg und Cuxhaven an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand, ca. 6 km Entfernung) inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Bildungshaus mit Kindergarten, Grundschule und Bücherei, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg, Drochtersen, Hemmoor und Stade zu erreichen.

In Wischhafen wird ein vielfältiges Vereinsangebot mit schönen Sportanlagen für die ganze Familie angeboten, u. a. Bogenschießen und Ballsportarten. Wunderschön ist auch der alte Traditionshafen mit seinem Küstenschifffahrtsmuseum sowie den Museumsschiffen. Ein großer Magnet ist der Wischhafener Yachtclub bzw. Yachthafen mit Liege- und Hallenplätzen für Privatboote (Segelboote und Motorboote) und einem sehr aktiven und erfolgreichen Kinder- und Jugendsport- und Betreuungsprogramm.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 12 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg (Start / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 15 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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