Haus zum Kauf in Lunden Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Der Wert dieser Immobilie beträgt lt. Gutachten 74.900,- EUR.
Es werden im Bieterverfahren Gebote entgegen genommen.

Das eingeschossige Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem ca. 660 m² großen Grundstück und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Kellerraum.

Die insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer, Flure, Heizungsraum
DG: 3 Zimmer, Bad, Abseite, Flur

Die Nutzfläche des Kellergeschosses beträgt ca. 9,55 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Pumpenheizung) der Firma Elco, die ca. im Jahr 2020 erneuert wurde.

Energieausweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises gem. § 16 EnEV.

Zum Objekt gehört eine Garage mit rückwärtigem Abstellraum bzw. Werkstatt in massiver Bauweise. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück Nebengebäude, darunter ein Carport in Holzständerkonstruktion sowie mehrere rückwärtige Schuppen, die teilweise massiv und teilweise in einfacher Holzständerkonstruktion errichtet wurden.

Es sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bereits berücksichtigt.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Lunden, einer charmanten Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.

Lunden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Städten Heide und Husum.

Über die Bundesstraße B5 sind Heide, Husum, Meldorf und Brunsbüttel zügig erreichbar. Zudem verfügt Lunden über einen Bahnanschluss an der Strecke Heide-Husum, wodurch auch eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet ist.

Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Natur aus. Die typische Dithmarscher Marschlandschaft, weite Felder sowie die Nähe zur Nordseeküste bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Outdoor-Aktivitäten sind hier direkt vor der Haustür möglich.

Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab.

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