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Haus zum Kauf in Stade Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Carport und Wintergarten in 21680 Stade

verkauft

Ansprechpartner

Sigrid Bösch

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 11873

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
5.95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 55 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1969
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wintergarten

21680 Stade

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
153,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1969
Gültig bis
12.04.2020
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Carport und Wintergarten auf einem 441 m² liebevoll und pflegeleicht angelegten Grundstück.

Das Einfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise mit Vollkeller und mit einem Satteldach mit Erker errichtet.

Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, Küche mit Einbauküche, Duschbad und Flur. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Wannenbad, WC, Flur und Balkon. Der Keller mit seinem zusätzlichen Außenzugang verfügt mit seinen 2 Kellerräumen, Waschküche, Abstellraum und Flur über genügend Stauraum auf ca. 55 m² Nutzfläche.

Weitere Infos:
- überwiegend Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Jalousien
- Veluxfenster im Dachgeschoss sowie Flurfenster in Kunststoff mit Isolierverglasung
- Hauseingangstür in Holz mit Lichtausschnitt
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- isolierter Spitzboden
- ein 2. Carport befindet sich im Garten, ideal auch für Wohnmobile

Besonderheit:
Das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer waren ursprünglich 2 getrennte Zimmer. Das Esszimmer konnte direkt vom Flur aus erreicht werden. Ein Rückbau wäre mit relativ geringem Aufwand wieder möglich.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 153,8 kWh, Erdgas H, 1969, Baujahr Anlagentechnik: 1994
Nach Erstellung des Energieausweises wurden 2014 die Außenwände mit einer Einblasdämmung zusätzlich isoliert.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit der L 124, welche Stade mit Harsefeld verbindet, nahe der neuen Südumgehung K 30, die direkt in CFK Valley und zum Airbus-Werk führt.

Die Stader Innenstadt und der Bahnhof (Hamburg-Cuxhaven) sind in nur 3 Km gut zu erreichen. Eine Buslinie ist vorhanden. Stade ist an das HVV-Netz der Stadt Hamburg angeschlossen. Neben dem Start Unterelbe (ehemals Metronom) fährt auch eine S-Bahn ab Stade in Richtung Hamburg.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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