Haus zum Kauf in Balje Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Hier handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport auf einem 839 m² großen Grundstück.

Das Einfamilienhaus wurde 1951 in massiver Mauerwerksbauweise mit einem Teilkeller und mit einem Walmdach errichtet. Das Dachgeschoss wurde ab ca. 1991 ausgebaut, Fenster und Heizung ca. 1996 erneuert. Ca. 2001 erfolgte die Errichtung des Carports mit Abstellraum. Das Wohnhaus wurde laufend renoviert bzw. modernisiert.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit einer hellen Küchenzeile mit Zugang zur Speisekammer, Duschbad, Flur, Windfang
DG: 2 Zimmer, Wannenbad, Flur, Abseite

Die Beheizung erfolgt über Nachspeicheröfen. Für eine wohlige Wärme sorgt zusätzlich ein Kaminofen im Wohn-/Esszimmer.

Weitere Informationen:
- Kunststoffhaustür mit Schmuckglaseinsatz
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfester aus Holz
- geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss
- verschiedene Holzinnentüren
- Fußböden mit Teppichboden und Fliesen
- angelegter Garten
- Gartenhaus

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Balje liegt im herrlichen Kehdinger Land und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen. Dieses Wohnhaus liegt im Ortsteil Baljerdorf. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren etc.

Ein weiterer Anziehungspunkt in dieser Region ist der ca. 12 km entfernte weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher Freiburg (Elbe) mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt am Hafen oder das in ca. 8 km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich im Umkreis von rd. 12 km bis 14 km in den umliegenden Orten Freiburg und Cadenberge. Ein Bahnanschluss („Start“ Strecke Cuxhaven – Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich im ca. 14 km entfernten Cadenberge.

Die Entfernung zum Nordseebad Otterndorf mit seinen herrlichen Erholungsmöglichkeiten beträgt nur ca. 22 km. Mit den weiteren Fortschritten bei dem Bau der A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und denen der A 20 / 22 von Lübeck nach Bremerhaven wird der Nordkehdinger Raum ein idealer Wohnort der Zukunft werden.

Über die ca. 16 km entfernte Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 sollen in etwa 28 km Entfernung in Drochtersen gebaut werden.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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