Wohnung zum Kauf in Drochtersen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss links eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 76,25 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Schlaf-Empore, Küche, Bad, Flur, Loggia

Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnungseingangstür aus Holz mit Spion
- weiße Innentüren aus Holz
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- Kinder-/Arbeitszimmer mit sichtbaren Balken und Holztreppe zur Schlaf-Empore
- Gegensprechanlage
- Fußböden mit Fliesen, Buchenparkett, Linoleum und Holzboden
- bodentiefe Fenster zur Loggia

Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Etagenheizung.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 5,65 m² sowie ein Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 89,0 kWh/m²a, Erdgas, Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 2019 Heizungen erneuert 2018 – 2019, Effizienzklasse C

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Drochtersen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich vor Ort. Die Gemeinde Drochtersen bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Drochtersen liegt im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Ein Bahnanschluss ("Start" Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich in der ca. 19 km entfernten Kreisstadt Stade; in Stade befindet sich darüber hinaus ein Anschluss an die Autobahn A26.

Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der Bau des späteren Elbtunnels und die Anschlüsse an die A26/A22 sind in etwa 2 km Entfernung geplant.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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