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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Osten Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12320 - Kapitalanleger aufgepasst!

Ansprechpartner

Sigrid Bösch * Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12320

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
Vom Käufer ist keine Maklerprovision zu zahlen!
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 10.013 m²
vermietbare Fläche
ca. 148 m²
Anzahl Zimmer
4
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage, Freiplatz

21756 Osten - Isensee

Beschreibung

Hier handelt es sich um einen langfristig vermieteten Resthof auf einem insgesamt 10.013 großen Grundstück in herrlicher Alleinlage.

Der Resthof besteht aus einem Einfamilienhaus mit Anbau, einem angebauten Wirtschaftsgebäude, einer Scheune/Stall sowie weiteren Nebengebäuden.

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen.

Eine Ölzentralheizung (Fa. Viessmann) sorgt für die Beheizung der Immobilie.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Langfristig sind Investitionen in den Erhaltungszustand einzuplanen. Die Kosten hierfür sind bereits in die Kaufpreisfindung eingeflossen. Im Jahr 2011 wurden das Badezimmer, die Heizung und die Klärgrube modernisiert bzw. erneuert.

Vermietungsstand:
Die monatliche Miete beträgt derzeit 500,- EUR nettokalt. Es besteht ein Kündigungsverzicht für Mieter und Vermieter für die Dauer von 4 Jahren. Der Mieter ist zuverlässig und an einer langfristigen Vermietung über den Zeitraum des Kündigungsverzichts hinaus interessiert.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale:

1-geschossiges Einfamilienhaus mit Anbau in Massivbauweise:
- Mauerwerk mit rotem Klinkerstein
- Satteldach mit Eterniteindeckung (vermutlich asbesthaltig)
- ausgebautes Dachgeschoss
- Giebelseiten oberhalb mit Holz verkleidet
- Küche mit Einbauküche
- Bad im Erdgeschoss mit begehbarer Dusche
- Schmutz- und Abwasserentsorgung über eine Kläranlage
- überdachter Terrassenbereich

angebautes Wirtschaftsgebäude in Massivbauweise
- Erdgeschoß mit Fachwerk und Holzbauweise im Obergeschoß
- Satteldach mit Eterniteindeckung (vermutlich asbesthaltig)
- Garage mit Stahlschwingtor

Scheune/Stall in Holzbauweise

weitere Nebengebäude in Massiv- bzw. Holzbauweise

Lage

Ein privater Weg, welcher lediglich durch die Anwohner genutzt werden darf, führt Sie zu diesem Objekt in Alleinlage umgeben von Natur im Ortsteil Isensee.

Isensee liegt im Landkreis Cuxhaven und gehört zur Gemeinde Osten (Oste). Ein Kindergarten ist in Isensee vorhanden. Ferner besteht ein ausgeprägtes Vereinsleben.

Über die K 27 und die B 495 gelangen Sie in das ca. 11 km entfernte Hemmoor. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Schulangebot, Ärzte, Fachärzte und Apotheken, ein Hallenbad und den Kreidesee mit seinen Tauchmöglichkeiten sowie einen Bahnhof mit Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven.
Das Naherholungsgebiet Wingst erreichen Sie in etwa 9 km. Die Entfernung nach Oberndorf beträgt ca. 6 km, nach Otterndorf ca. 28 km, nach Stade ca. 34 km, nach Bremervörde sind es 41 km und nach Cuxhaven rd. 46 km. Schleswig-Holstein erreichen Sie über die etwa 15 km entfernte Elbfähre Glückstadt-Wischhafen. Der Bau des späteren Elbtunnels und die Anschlüsse an die A26/A22 sind in etwa 18 km Entfernung in Drochtersen geplant.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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