Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Gestalten Sie dieses kleine Einfamilienhaus mit Nebengebäude nach Ihren Vorstellungen neu.

Laut Energieausweis wurde das Wohnhaus im Jahr 1963 auf einem 293 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Nebengebäude folgte 1943.

Auf ca. 80,41 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten im Erd- und Dachgeschoss.

Über die Haus- sowie Nebeneingangstür gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier befinden sich der Wohn- und Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer, ein weiteres Zimmer, der Essbereich und die Küche.

Eine offene Holztreppe führt zu drei weiteren Zimmern im Dachgeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Gerco Truhe, Bj. 1975).

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 443,7 kWh/(m².a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude lt. Energieausweis 1963, Baujahr Wärmeerzeuger 1975, Effizienzklasse H

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Haus- und Nebeneingangstür aus Aluminiumprofilen mit Glasausschnitt
- weiße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Wände und Decken teilweise mit Holz vertäfelt
- teilweise sichtbare Holzbalken
- Holzinnentüren bzw. Pendeltür zur Küche
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Fußböden mit Fliesen und Teppichbelag
- überdachte Freifläche
- Nebengebäude

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Wischhafen.

Wischhafen liegt zwischen Hamburg und Cuxhaven an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe, inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Die ca. 9 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Bildungshaus mit Kindergarten, Grundschule und Bücherei, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 6 km Entfernung), Drochtersen (ca. 9 km Entfernung), Hemmoor (ca. 18 km Entfernung) und Stade (ca. 30 km Entfernung) zu erreichen.

In Wischhafen wird ein vielfältiges Vereinsangebot mit schönen Sportanlagen für die ganze Familie angeboten, u. a. Bogenschießen und Ballsportarten. Wunderschön ist auch der alte Traditionshafen mit seinem Küstenschifffahrtsmuseum sowie den Museumsschiffen. Ein großer Magnet ist der Wischhafener Yachtclub bzw. Yachthafen mit Liege- und Hallenplätzen für Privatboote (Segelboote und Motorboote) und einem sehr aktiven und erfolgreichen Kinder- und Jugendsport- und Betreuungsprogramm.

Ein weiterer Anziehungspunkt in dieser Region ist der ca. 7 km entfernte weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher Freiburg (Elbe) mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt am Hafen oder das in ca. 23 km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 11 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg (Start / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!