Büro/Praxis zur Miete in Stade Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Wir bieten Ihnen hier die Räumlichkeiten in einer stilvollen Stadtvilla aus der Gründerzeit mit folgender Ausstattung an:

- Stadtvilla in Massivbauweise mit verzierter Fassade
- 2-flügelige Holzfenster mit Oberlichtern bzw. Kunststofffenster mit Oberlichtern
- 2 Balkone
- Gaszentralheizung
- lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und teilweise Stuckverzierungen
- Böden mit Fliesen, hochwertigen PVC-Planken bzw. Teppichböden.

Insgesamt verfügt die Stadtvilla über eine stil- und geschmackvolle Ausstattung.

Die ca. 298 m² Büro-/Gewerbefläche verteilen sich wie folgt:

EG: 6 Büros, Küche, Bad, Flur
OG: 6 Büros, Küche, Bad, Flur

Zusätzlich stehen ca. 150 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Die Nutzfläche im Treppenhaus beträgt ca. 16,25 m².

Durch die getrennten Eingänge ist eine Anmietung einer einzelnen Etage ebenfalls denkbar - sprechen Sie uns an.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 4.486,30 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
- 3.600,00 EUR Grundmiete
- 170,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung
- 716,30 EUR gesetzliche Mehrwertsteuer, z. Zt. 19 %

Die Heizkosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Vor und neben der Stadtvilla ist Platz für 6 Pkw`s. Weitere Parkflächen der Stadt Stade befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Stade liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg und etwa 60 km östlich von Cuxhaven, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Diese ansprechende Stadtvilla liegt nur ca. 250 m von der historischen Stader Innenstadt mit seinen herrlichen Fachwerkhäusern aus verschiedenen Epochen entfernt und ist somit fußläufig gut zu erreichen. Es handelt sich hier um eine zentrale aber trotzdem ruhige Lage direkt am herrlichen Burggraben.

Den Stader Bahnhof (Hamburg-Cuxhaven) erreichen Sie in nur ca. 6 Gehminuten. Neben der Regionalbahn (Start Unterelbe) fährt hier auch die S-Bahn in Richtung Hamburg. Gute Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Stade ist an das HVV-Netz der Stadt Hamburg angeschlossen.

Stade besitzt sehr gute Infrastruktureinrichtungen mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielen interessanten kulturellen Angeboten, einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen und tollen Freizeitmöglichkeiten. Ferner verfügt Stade durch das Elbe Klinikum und zahlreiche Allgemein- und Fachärzte über eine gute medizinische Versorgung.