Haus zum Kauf in Fredenbeck Hartwig Kruse Immobilien GmbH

familienfreundlich - ruhig und doch zentral!

Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse und 2 Kfz-Stellplätzen in naturnaher Umgebung von Fredenbeck an.

Die 1-geschossige Doppelhaushälfte wurde 1992 auf einem 327 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. 2018 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage und Bodenbeläge im Dachgeschoss, 2021 die Erneuerung der Einbauküche und der Bodenbeläge im Erdgeschoss.

Auf ca. 96,62 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf das Erd- und Dachgeschoss. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Terrassenbereich, in die Küche mit heller Einbauküche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten sowie in das Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Auch hier sind alle Räume über den Flur erreichbar.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Gaszentralheizung.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Das Kellergeschoss bietet auf 51,59 m² zusätzliche Nutzfläche. Neben einem großzügigen Hobbyraum sind hier 2 Abstellräume und ein Vorratsraum vorhanden. Alle Kellerräume sind beheizt.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Krüppelwalmdach mit roten Braas-Tondachziegeln und Dachgauben
- ausgebautes Dachgeschoss
- weiße Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten
- weiße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- bodentiefes Fenster im Wohnzimmer mit Zugang zum Terrassenbereich
- Agglo-Marmor-Fensterbänke
- überwiegend Außenrollläden
- Holzinnentüren in Mahagoni
- Fußböden mit Fliesen, Laminat und PVC in Holzoptik
- geschlossene Betontreppe mit PVC-Belag in Holzoptik ins Dachgeschoss
- geschlossene Betontreppe mit Teppichbelag ins Kellergeschoss
- Glasfaseranschluss vorhanden (EWE)
- Terrasse mit Markise als Sonnenschutz

Fredenbeck ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Stade und liegt zwischen Hamburg und Bremen auf der Stader Geest. Über die Hauptverbindungen der B73 aus Richtung Hamburg und B74 aus Richtung Bremerhaven und über die L123 und L124 führt der Weg in das Schwingetal mit umfangreichen Waldbeständen und Mooren. Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt lediglich ca. 13 km, nach Bremervörde etwa 23 km.

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte liegt in naturnaher Umgebung ca. 400 m vom Zentrum in Fredenbeck.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen und die Geestlandschule (Oberschule mit gymnasialem Zweig), Ärzten, Apotheken und Banken sind in Fredenbeck vorhanden.

Die Gemeinde Fredenbeck bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Überregional bekannt ist der VfL Fredenbeck, hierbei insbesondere die Handballmannschaft.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!