Angebote zur Vermarktung Ihrer Immobilie? Jetzt anfordern
EDV-Nr.: 12256 - Für Kapitalanleger oder Eigennutzer geeignet!
Niklas Hagenah
Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926
27777 Ganderkesee
Hier bieten wir Ihnen ein Wohnkomplex bestehend aus 2 Einfamilienhäusern, 4 Wohneinheiten und einem Werkstattbereich auf einem insgesamt 1.854 m² großen Grundstück an.
Das Vorderhaus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnung. Hier verteilen sich die Räumlichkeiten auf das Erd- und Dachgeschoss. Die Wohnhauserweiterungen erfolgten 1963 bzw. 1969 und wurden später zu Wohnzwecken mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Fahrradwerkstatt umgebaut. Der Flachdachbungalow mit 1 Wohnung wurde 1980 errichtet. Ab 2015 erfolgten laufend Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
Die gesamte Wohnfläche der 6 Wohneinheiten verteilt sich auf ca. 503 m².
Die Aufstockung des Flachdachbungalows und der Ausbau der Abstellräume und des Spitzbodens des Vorderhauses erscheint möglich.
Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2011).
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 212,2 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr 1935, Baujahr Wärmeerzeuger 2011, Effizienzklasse G
Alle Wohnungen sind vermietet. Die steigerungsfähige Jahresnettomiete beträgt derzeit 33.840,00 EUR.
WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.
Ganderkesee ist eine nahe Bremen gelegene selbständige Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Bookhorn, nördlich des Kernbereichs von Ganderkesee. Durch den Ort führt die Landesstraße L 887. Die A 28 verläuft in geringer Entfernung nördlich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte etc. sich im Gemeindezentrum von Ganderkesee (ca. 2 km entfernt). Die Entfernung zum Stadtzentrum von Delmenhorst beträgt ca. 12 km, bis zum Bremer Stadtzentrum sind es etwa 20 km, nach Oldenburg ca. 30 km. Ganderkesee verfügt über ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!