Haus zum Kauf in Ganderkesee Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Hier bieten wir Ihnen ein Wohnkomplex bestehend aus 2 Einfamilienhäusern, 4 Wohneinheiten und einem Werkstattbereich auf einem insgesamt 1.854 m² großen Grundstück an.

Das Vorderhaus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnung. Hier verteilen sich die Räumlichkeiten auf das Erd- und Dachgeschoss. Die Wohnhauserweiterungen erfolgten 1963 bzw. 1969 und wurden später zu Wohnzwecken mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Fahrradwerkstatt umgebaut. Der Flachdachbungalow mit 1 Wohnung wurde 1980 errichtet. Ab 2015 erfolgten laufend Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.

Die gesamte Wohnfläche der 6 Wohneinheiten verteilt sich auf ca. 503 m².

Die Aufstockung des Flachdachbungalows und der Ausbau der Abstellräume und des Spitzbodens des Vorderhauses erscheint möglich.

Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2011).

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 212,2 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr 1935, Baujahr Wärmeerzeuger 2011, Effizienzklasse G

Alle Wohnungen sind vermietet. Die steigerungsfähige Jahresnettomiete beträgt derzeit 33.840,00 EUR.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Ganderkesee ist eine nahe Bremen gelegene selbständige Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Bookhorn, nördlich des Kernbereichs von Ganderkesee. Durch den Ort führt die Landesstraße L 887. Die A 28 verläuft in geringer Entfernung nördlich.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte etc. sich im Gemeindezentrum von Ganderkesee (ca. 2 km entfernt). Die Entfernung zum Stadtzentrum von Delmenhorst beträgt ca. 12 km, bis zum Bremer Stadtzentrum sind es etwa 20 km, nach Oldenburg ca. 30 km. Ganderkesee verfügt über ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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