Haus zum Kauf in Geversdorf Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Ein Haus, in dem Sie sich wohlfühlen werden!

Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 2 überdachten Terrassen, Doppelcarport und 3 Nebengebäuden auf einem 1.495 m² großen Grundstück an.

Das 1-geschossige Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. 2008 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, 2009-2010 die Dacherneuerung. Seit 2008 wurde die Immobilie laufend umfangreich modernisiert und renoviert.

Auf insgesamt ca. 214,55 m² verteilt sich die gesamte Wohnfläche des Einfamilienhauses und der Einliegerwohnung auf das Erd- und Dachgeschoss.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang in den Garten. Ein gemütlicher Pelletofen sorgt hier für wohlige Wärme. Die Küche mit einer schicken Einbauküche lädt zum Kochen, der Essbereich zum gemeinsamen Essen und Miteinander ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Terrasse.

Ca. 22,17 m² Nutzfläche verteilen sich auf Abstellräume und den Heizungsraum.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung. Als weitere Wärmequelle dient eine Fußbodenheizung im EG-Bad. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarelemente bzw. der Gaszentralheizung. Eine gemietete Photovoltaikanlage dient zur unterstützenden Stromerzeugung.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 155,7 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1964, Baujahr Wärmeerzeuger 2018, Effizienzklasse E

Insgesamt verfügt dieses ansprechende Einfamilienhaus über einen besonderen Charme mit einer modernen Ausstattung.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

einige Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überw. mit Rollläden
- Holzinnentüren
- Fußböden mit Fliesen, Laminat oder Vinylplanken
- barrierefreie Duschbäder mit Tageslichtfenstern
- überwiegend helle Decken-Vertäfelungen
- Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern
- überwiegend Einbaustrahler in den Decken
- Schiebeglastür zwischen Wohn- und Esszimmer
- offene, gewendelte Holztreppe in das Dachgeschoss

- Doppelcarport mit Satteldach und Pfanneneindeckung
- 3 vielseitig nutzbare Nebengebäude in Holzbauweise

Das Grundstück liegt im Zentrum von Geversdorf.

Geversdorf ist ein Ortsteil von Cadenberge, gelegen zwischen Marsch und Geest, Mooren und Fleeten.

Die nahe gelegene Nordsee (bei Otterndorf - ca. 15 km), die Oste und die Aue bieten diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Wasserski-Anlage am Ostesee). Der kleine, fußläufig gut erreichbare, Hafen in Geversdorf bietet auch für Privatboote Anlegemöglichkeiten. Außerdem wird hier gerne geangelt!

Den beliebten Luftkurort Wingst erreichen Sie in nur etwa 6 km Entfernung.

Geversdorf selbst verfügt über einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind im ca. 3,5 km entfernten Cadenberge zu erreichen. Weitere Schulen, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einer Entfernung von ca. 15 km in Hemmoor.

In der Nähe von Geversdorf verläuft die Bundesstraße 73, die Verkehrsanbindung in Richtung Cuxhaven sowie Stade und Hamburg. Die A 27 (Cuxhaven-Bremen) mit der Auffahrt in Cuxhaven liegt in ca. 33 km Entfernung.

Durch den Bahnhof in Cadenberge besteht eine Bahnverbindung an der Linie Hamburg-Cuxhaven.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!