Haus zum Kauf in Stade Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Hier bieten wir Ihnen eine großzügige und charmante Jugendstilvilla als Einfamilienhaus mit Kfz-Stellplatz auf einem 534 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Stade an.

Diese super gepflegte 2-geschossige Jugendstilvilla wurde 1912 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut und über die Jahre laufend renoviert und instandgehalten.

Auf ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf das Erd- und Obergeschoss.

Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur bzw. in die Diele des Erdgeschosses. Von dort aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die gemütliche Küche mit Einbauküche im Landhausstil und angrenzendem Essbereich, das Gäste-WC sowie eine separate Dusche. Der Terrassenbereich in Süd/Südwestlage lädt zum verweilen ein.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Zimmer und das helle Vollbad mit lichtdurchflutendem Oberlichtfenster.

Auf einer großzügigen Dachterrasse in Süd/Südwestlage mit Markise als Sonnenschutz oder in der geschlossenen Veranda können Sie ebenfalls die Seele baumeln lassen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Das Kellergeschoss mit Gewölbedecken und Zugang vom Innen- und Außenbereich bietet auf ca. 95 m² zusätzliche Nutzfläche. Erholung und Entspannung vom Alltagsstress können Sie hier in einer Sauna mit Dusche finden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann, die im Jahr 2013 erneuert worden ist.

Sichtbare stilvolle Holzbalken, teilweise historische Heizkörper mit Ornamenten und sowie Fliesen aus dem Ursprungsjahr verleihen dem Wohnhaus den gewissen Charme.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 175,3 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr 1912, Baujahr Wärmeerzeuger 2013, Effizienzklasse F

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese charmante Jugendstilvilla mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung und Dachgauben
- Decken und Wände teilweise mit Holz verkleidet
- sichtbare stilvolle Holzbalken
- weiße Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Sprossenteilung und Außenrollläden - bodentiefe Fenster in der Küche mit Zugang zum überdachten Terrassenbereich und im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse
- weiße Holzinnentüren mit Kassettenfeldern - teilweise mit Lichtausschnitten
- Wohn- und Esszimmer mit Einbauschrank und Schiebetürenelement
- Rundbogen im Flur des Eingangsbereichs
- eingebauter Rundbogen im Schlafzimmer
- geschlossene Massivholztreppe ins Dachgeschoss
- Fußböden mit Pitch Pine Dielen, Fliesen aus dem Ursprungsjahr, Teppichboden und PVC-Planken in Holzoptik
- Gegensprechanlage im Erd- und Obergeschoss
- dimmbare Flurbeleuchtung
- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss vorhanden

Die Hansestadt Stade liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Durch das Stadtgebiet fließt die Schwinge, die etwa 4 km nordöstlich des Stadtzentrums bei Stadersand in die Elbe mündet. Hier können Sie erholsame Spaziergänge genießen und Ruhe tanken.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stade. Die Stader Innenstadt, der Bahnhof (Anschluss Start Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss) sowie die Schwinge sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, die Stadtbücherei sind in Stade vorhanden. Darüber hinaus befindet sich in Stade ein Anschluss an die Autobahn A26.

Die Stadt Stade bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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