Haus zum Kauf in Balje Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kleines Einfamilienhaus mit Wintergarten und Carport, welches Ideal auch als Ferienhaus oder zur Vermietung geeignet ist.

Das 1-geschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach auf einem 931 m² großen Grundstück errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. 2009 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung, 2000 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Auf ca. 71,66 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf das Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Wintergarten und einem Zimmer im Dachgeschoss.

Eine Renovierung der Immobilie ist erforderlich. In der Küche weist der Schornstein und die Wand Feuchtigkeit auf. Hier sind Investitionen erforderlich, welche bereits in der Kaufpreisvorstellung berücksichtigt sind.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

PROVISION:
Vom Käufer ist keine Maklerprovision zu zahlen.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Balje liegt im herrlichen Kehdinger Land und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen. Dieses Wohnhaus wurde in 2. Reihe im Zentrum von Balje in Deichnähe erbaut. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren etc..

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich im Umkreis von rd. 11 km bis 13 km in den umliegenden Orten Freiburg und Cadenberge. Ein Bahnanschluss (Start Strecke Cuxhaven Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich im ca. 13 km entfernten Cadenberge.

In ca. 8,5 km erreichen Sie das beliebte Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt.

Ein weiterer Anziehungspunkt in dieser Region ist der ca. 11 km entfernte weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher Freiburg (Elbe) mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt am Hafen.

Die Entfernung zum Nordseebad Otterndorf mit seinen herrlichen Erholungsmöglichkeiten beträgt nur ca. 21 km. Mit den weiteren Fortschritten bei dem Bau der A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und denen der A 20 / 22 von Lübeck nach Bremerhaven wird der Nordkehdinger Raum ein idealer Wohnort der Zukunft werden.

Über die ca. 17 km entfernte Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 sollen in etwa 28 km Entfernung in Drochtersen gebaut werden.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!