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Haus zum Kauf in Drochtersen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12228 - Vom Dachgeschoss den herrlichen Ausblick über den Elbdeich genießen - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12228

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
8
Grundstück
ca. 954 m²
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1865
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Provisionspflichtig
Unterkellert
teilweise
Zustand
sanierungsbeduerftig

21706 Drochtersen

Beschreibung

Handwerker-Freunde werden hier fündig!

Wir bieten Ihnen hier ein 1-geschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Teilkeller und Nebengebäude an.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Kosten hierfür wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da dieses Gebäude gem. GEG als Gebäude, welches nicht mithilfe von Energie beheizt oder gekühlt wird, eigestuft wird. Eine Heizung ist nicht vorhanden.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Die Gemeinde Drochtersen liegt an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand). Die Immobilie liegt am Ortsrand von Drochtersen, unmittelbar angrenzend am Elbdeich. Von hieraus können Sie den Blick in Richtung Elbe genießen.

Die ca. 7 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, eine Kooperative Gesamtschule, einen Allgemeinmediziner und eine Zahnarztpraxis befinden sich in Drochtersen. Anschlüsse an den HVV sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Drochtersen bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg (Start / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich in der ca. 19 km entfernten Kreisstadt Stade; in Stade befindet sich darüber hinaus ein Anschluss an die Autobahn A26. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der Bau des späteren Elbtunnels und die Anschlüsse an die A26/A22 sind in etwa 3 km Entfernung geplant.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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