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Haus zum Kauf in Drochtersen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12201 - ansprechender Walmdachbungalow mit Vollkeller und Tiefgarage in 21706 Drochtersen OT Dornbusch

Ansprechpartner

Sigrid Bösch

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12201

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Wohnfläche
ca. 85,57 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 1.144 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1970
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert

21706 Drochtersen - Dornbusch

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
140,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1970
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.08.2032
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um einen ansprechenden Bungalow mit Tiefgarage auf einem 1.144 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus wurde von 1967 - 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller und einem Walmdach mit Pfanneneindeckung als Einfamilienhaus errichtet. 1995 erfolgte der Dachaufbau.

Auf ca. 85,57 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf das Erdgeschoss.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Wohnhauses. Von dort aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche mit Elektrogeräten sowie das helle Vollbad mit Tageslichtfenster.

Weitere Wohnfläche könnte im Dachgeschoss geschaffen werden.

Das Kellergeschoss mit der Tiefgarage/Kellerraum, 4 Kellerräumen und dem Heizungsraum bietet auf ca. 85 m² zusätzliche Nutzfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 140,2 kWh/m²a, Heizöl, Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Effizienzklasse E

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale:

- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2 Holzfenster
- Hauseingangstür in Holz mit Lichtausschnitt
- teilweise vertäfelte Decken
- Holzbalkendecke
- Fußböden mit Fliesen, PVC- bzw. Laminat
- Keller mit Garage und Holztor, Fenster in Metallrahmen, Ringdrainage

Lage

Das Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Drochtersen im Ortsteil Dornbusch, lediglich etwa 5 km vom beliebten Krautsander Elbstrand entfernt. Das Drochterser Zentrum erreichen Sie in etwa 3 km Entfernung.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle, Anschlüsse an den HVV, eine Metzgerei und eine Bäckerei sind vor Ort vorhanden. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schwimmbad, Sporthalle, Schulen und weitere Kindergärten finden Sie in Drochtersen und im ca. 16 km entfernten Hemmoor.

Die Gemeinde Drochtersen bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Drochtersen liegt im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Ein Bahnanschluss (Start Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich in der ca. 24 km entfernten Kreisstadt Stade und in Hemmoor; in Stade befindet sich darüber hinaus ein Anschluss an die Autobahn A26.

Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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