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Haus zum Kauf in Nieder Ochtenhausen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12199 - gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude in 27432 Nieder Ochtenhausen

Ansprechpartner

Sigrid Bösch

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12199

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche
ca. 88,18 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 711 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1980
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage

27432 Nieder Ochtenhausen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
155 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1980
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31.05.2032
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein gemütliches 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem 711 m² großen Grundstück.

Das Einfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Später erfolgten Modernisierungsarbeiten.

Auf ca. 88,18 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf das Erd- und Dachgeschoss.

Über die Diele gelangen Sie nahezu in alle Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche, das Duschbad, ein Bügelzimmer/Abstellraum sowie der Heizungsraum.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Kinder-/Gästezimmer und ein WC.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Einfamilienhaus ist vermietet. Die derzeitige Jahresmiete beträgt 4.800,00 €.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 154,1 kWh (m²a), Erdgas LL, Baujahr Gebäude 1980, Bau-jahr Wärmeerzeuger 2010, Effizienzklasse E

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale:

- überdachter Eingangsbereich
- Sipo-Mahagoni-Naturholzhaustür mit Sprossenteilung und Ornamentglas
- Sipo-Mahagoni Naturholzfenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffterrassentür
- barrierefreie Dusche
- helles Bad und WC
- offene Treppe in das Dachgeschoss
- teilweise sichtbare Balken
- teilweise Vertäfelungen
- Anschluss an die Kanalisation

Lage

Das Grundstück liegt am Rande von Nieder Ochtenhausen, einem Ortsteil von Bremervörde (ca. 7 km), im Herzen des Weser-Elbe-Dreiecks. Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt westlich der Oste an der Deutschen Fährstraße.

In der Region Bremervörde finden Sie Wälder, Seen und die idyllische Oste und somit unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Aber auch ein umfangreiches Vereinsangebot, der Natur- und Erlebnispark und der Vörder See in Bremervörde bieten viel Abwechslung.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Banken, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad etc. sind in Bremervörde vorhanden.

In Bremervörde finden Sie ebenfalls einen Bahnhof der Elbe-Weser-Bahn (EVB). Von hier aus erreichen Sie bequem Hamburg, Bremerhaven, Bremen und auch Cuxhaven. Bremervörde und Nieder Ochtenhausen werden durch verschiedene Busverbindungen miteinander verbunden.

Aber auch die Autobahnen A 26, A 27 und die A 1 sowie die Bundesstraßen B 71, B 73 und B 74, über welche Sie u. a. Hamburg und Bremen anfahren können, sind von hier aus gut zu erreichen.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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