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Wohnung zum Kauf in Drochtersen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12185 - Klein und fein! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 21706 Drochtersen

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12185

Kaufpreis
109.000 €
Hausgeld
132 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche
ca. 46,18 m²
Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1997
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Zustand
gepflegt

21706 Drochtersen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1997
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.04.2028
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in massiver Bauweise.

Auf ca. 46,18 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Diele, Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 5,18 m².

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300,- EUR. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2011.

Die monatlichen Vorauszahlungen betragen zurzeit 132,- EUR lt. Wirtschaftsplan 2021.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 103,0 kWh (m²a), H-Gas/Schweres Gas, Baujahr Gebäu-de 1997, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, Effizienzklasse D

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Wohnungseingangstür aus Holz mit Spion
- Innentüren aus Holz
- Gegensprechanlage
- Fußböden mit Fliesen und Laminat
- Außenjalousien
- Gaszentralheizung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Drochtersen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich vor Ort. Die Gemeinde Drochtersen bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot

Drochtersen liegt im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Ein Bahnanschluss ("Start" Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich in der ca. 19 km entfernten Kreisstadt Stade; in Stade befindet sich darüber hinaus ein Anschluss an die Autobahn A26.

Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der Bau des späteren Elbtunnels und die Anschlüsse an die A26/A22 sind in etwa 2 km Entfernung geplant.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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