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Halle/Lager/Produktion zur Miete in Drochtersen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12183 - vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbegebäude in Drochtersen - OT

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12183

Miete zzgl. NK
1.790 €
Kaution
3.580 €
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 673 m²
Grundstück
ca. 1.700 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig

21706 Drochtersen - Hüll

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbegebäude mit Werkstatt- und/oder Lagerbereich, Büro- und Sozialflächen sowie einer großen 6-Zimmer-Wohnung auf einem ca. 1.700 großen Grundstück an.

Die Nutzfläche des Werkstatt- und/oder Lagerbereichs verteilt sich auf ca. 620 m².

Auf ca. 53 m² Nutzfläche verteilen sich die Büro- und Sozialflächen auf 2 Büroräume, einem Aufenthaltsbereich, einem Waschraum sowie dem WC.

Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 167 m². Diese verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, 4 weitere Zimmer, Küche, Bad/WC, HWR, Flur, Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Kunststoffbatterietank (6 x 2.000 Liter).

Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.790,- EUR zzgl. teilw. Mwst. + 2 MM Kaution + 2 MM Provision zzgl. MwSt.

Folgende Nebenkosten werden vom Mieter direkt an die Versorger gezahlt: Heizöl, Strom- und Wasserkosten, Abfallentsorgungsgebühr.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

WEITERE INFORMATIONEN:
Bei Interesse fordern Sie bitte eine Mieterselbstauskunft bei uns an. Sobald uns diese vollständig ausgefüllt vorliegt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Drochtersen, in einer der typisch norddeutschen Landschaft.

Die Gemeinde Drochtersen hat sich in den letzten Jahren als "Metropole Kehdingens" entwickelt. Eine gute Versorgung mit Schulen, Ärzten, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben, darüber hinaus auch ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Der Ortskern von Drochtersen mit Anschlüssen an den HVV liegt nur ca. 12 Fahrminuten entfernt; bis zur Elbinsel Krautsand mit schönem Elbestrand sind es knapp 15 Fahrminuten.

Ein Bahnanschluss ("Start" Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich in der ca. 28 km entfernten Kreisstadt Stade; in Stade befindet sich darüber hinaus ein Anschluss an die Autobahn A26. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 15 km Entfernung gebaut.

Über die ca. 15 km entfernt liegende Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Anbindung nach Schleswig-Holstein.

Sonstiges

Rufen Sie uns an unter der Tel.-Nr. 04770-335 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@kruse-immobilien-gmbh.de.

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