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Haus zum Kauf in Fredenbeck Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12164 - Energieeffizienter Walmdachbungalow in 21717 Fredenbeck OT Wedel

reserviert

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12164

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 71 m²
Grundstück
ca. 1.119 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze
2
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert

21717 Fredenbeck - Wedel

Energieverbrauchsausweis

Hauptenergieträger
Gas
0 200 400+

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen 1-geschossigen Walmdachbungalow in massiver Bauweise, welcher 1973/1974 auf einem 1.119 m² großen Grundstück errichtet worden ist. 1994 erfolgte die Errichtung des Doppelcarports, 2001 die Erneuerung der Heizung. Später wurde das Wohnhaus laufend renoviert und modernisiert.

Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks kümmert sich derzeit ein hochwertiger Mähroboter um den Rasenschnitt. Dieser kann bei Interesse dazu erworben werden.

Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:
EG: Wohn- und Esszimmer (Kaminanschluss vorhanden), 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang, überdachte Terrasse
DG: 2 Zimmer, Bad

Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, 2 Hobbyräume sowie ein Abstell- und Vorratsraum. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 71 m².

Beheizung:
Primäre Beheizung über Anschluss an örtliche Biogasanlage und sekundär über eine Gasheizung (Baujahr 2001), Photovoltaikanlage mit Speicher - Überschuss nach Eigenverbrauch als Verkauf an Netzbetreiber

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller (Zugang vom Innen- und Außenbereich)
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wände und Decken teilweise mit Holz vertäfelt, Decke im Wohnzimmer mit hochwertiger Spanndecke
- Windfang mit Doppeltür aus Holz mit Glasausschnitten
- Hauseingangstür aus Holz mit festen Seitenelement mit Ornamentverglasung
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung - bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer sowie Küche (neueres Kunststofffenster)
- Außenjalousien
- Veluxfenster
- Küche mit heller und moderner Einbauküche
- Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss - im Erdgeschoss mit barrierefreie Dusche
- Doppelcarport in Holzkonstruktion mit Abstellraum
- Nebengebäude in Holzkonstruktion

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Fredenbeck liegt zwischen Hamburg und Bremen auf der Stader Geest. Über die Hauptverbindungen der B73 aus Richtung Hamburg und B74 aus Richtung Bremerhaven und über die L123 und L124 führt der Weg in das Schwingetal mit umfangreichen Waldbeständen und Mooren. Die Entfernung nach Stade beträgt lediglich 13 km und nach Bremervörde etwa 23 km.

Überregional bekannt ist der VfL Fredenbeck, hierbei insbesondere die Handballmannschaft.

In Fredenbeck sind Kindergärten, Grundschulen und die Geestlandschule (Oberschule mit gymnasialem Zweig) vorhanden. Es besteht ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und vielen Freizeiteinrichtungen.

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und begehrter Lage von Fredenbeck im Ortsteil Wedel an der K50. Über die K1 erreicht man die B74.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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