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Haus zum Kauf in Stade Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12138 - Nicht nur Wohnen, sondern Leben! Neubau-Einfamilienhaus im modernen Stil

reserviert

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12138

Kaufpreis
595.000 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 634 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2016
Gäste-WC
Kamin
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze
2
Stellplatzart
Freiplatz
Zustand
Erstbezug

21682 Stade - Schölisch

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
9 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
2016
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
26.05.2026
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Neubau-Einfamilienhaus im modernen Stil mit 2 Pkw-Stellplätzen und Terrasse, mit gehobener Ausstattung.

Das 2-geschossige Einfamilienhaus wurde 2016 als Musterhaus in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk und Satteldach mit hohem Drempel mit schwarz engobierten Tondachsteinen errichtet.

Auf ca. 153 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf das Erd- und Obergeschoss.

Über die Diele erreichen Sie im Erdgeschoss den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Küche mit hochwertiger Einbauküche, das Büro-/Gästezimmer, das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum. Über eine untermauerte Betonwinkelstufentreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, 2 Zimmer sowie das moderne Bad mit 2 Handwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Das Wohnhaus entspricht mit verstärkter Dämmung sowie der verbauten modernen Haustechnik, bestehend aus Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, dem KFW-Effizienzhaus-Standard 40.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 9,0 kWh (m²a), Strom-Mix, Abzug Strom EnEV §5, Baujahr Gebäude 2016, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Effizienzklasse A+

Der Verkauf wird im Wege eines Bieterverfahrens durchgeführt.

Eine Maklerprovision fällt für den Käufer in diesem Fall nicht an.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Innenwände im Erdgeschoss aus Kalkstandsteinen und im Dachgeschoss aus Porenbetonmauerwerk
- Geschossdecken als Stahlbetondecken
- Hauseingangstür aus Aluminium, Außenfarbe grau (DB703), Innenfarbe weiß
- Nebeneingangstür aus Aluminium mit Glasausschnitt, Außenfarbe grau (DB703), Innenfarbe weiß
- Kunststoffrahmenfenster mit Wärmeschutzglas und elektrischen Außenrollläden, Außenfarbe grau, Innenfarbe weiß - überwiegend bodentiefe Fenster
- Veluxfenster aus Kunststoff mit Wärmeschutzglas
- weiße Innentüren mit Röhrenspannstruktur
- hochwertige Fußbodenbeläge mit Parkett, Fliesen und Teppichboden - teilweise mit Fußbodenerwärmung
- hochwertige Beleuchtungsanlage sowie Smart-Home-Technologie
- Terrassenbereich
- 2 Pkw-Stellplätze (Sohle mit Pfahlgründung für eine Garage bereits vorbereitet)

Lage

Die Hansestadt Stade liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Schölisch. Die Stader Innenstadt und der Bahnhof (Anschluss "Start" Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss) sind in nur 3 km gut zu erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, die Stadtbücherei sind in Stade vorhanden. Eine Buslinie ist fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Stade ein Anschluss an die Autobahn A26.

Die Stadt Stade bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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