Haus zum Kauf in Stade Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Hier handelt es sich um ein modernes Neubau-Einfamilienhaus mit Kapitänsgiebel, Carport, Pkw-Stellplatz und Terrasse, mit gehobener Ausstattung.

Das 1-geschossige Einfamilienhaus wurde 2016 als Musterhaus in massiver Bauweise mit einem Satteldach mit Tonpfanneneindeckung und Kapitänsgiebel sowie ausgebautem Spitzboden errichtet.

Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf das Erd- und Obergeschoss.

Über die Diele erreichen Sie im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer, die großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum, 2 Zimmer sowie das geräumige Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Wohnfläche.

Das Wohnhaus verfügt entspricht mit verstärkter Dämmung sowie der verbauten modernen Haustechnik, bestehend aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, dem KFW-Effizienzhaus-Standard 40.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 14,5 kWh (m²a), Strom-Mix, Baujahr Gebäude 2016, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Effizienzklasse A+

Der Verkauf wird im Wege eines Bieterverfahrens durchgeführt.

Eine Maklerprovision fällt für den Käufer in diesem Fall nicht an.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Einige Ausstattungsmerkmale:

- Außenwandkonstruktion aus Porenbetonmauerwerk mit Mineralwolle und Verblendstein
- Innenwände im Erdgeschoss aus Kalkstandsteinen und im Dachgeschoss aus Porenbetonmauerwerk
- Geschossdecken als Stahlbetondecken
- 2-flügelige Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten, Außenfarbe grau, Innenfarbe weiß
- Nebeneingangstür aus Kunststoff mit Wärmeschutzglas und innenliegenden Teil-Sprossen, Außenfarbe grau/weiß, Innenfarbe weiß
- Kunststoffrahmenfenster mit Wärmeschutzglas, innenliegende Teil-Sprossen und elektrischen Außenrollläden, Außenfarbe grau/weiß, Innenfarbe weiß - bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer sowie Küche
- Veluxfenster aus Kunststoff mit Wärmeschutzglas
- weiße Innentüren mit Röhrenspannstruktur und Lichtausschnitt
- hochwertige Fußbodenbeläge mit Fliesen und Teppichboden - teilweise mit Fußbodenerwärmung
- hochwertige Beleuchtungsanlage

Die Hansestadt Stade liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Schölisch. Die Stader Innenstadt und der Bahnhof (Anschluss "Start" Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss) sind in nur 3 km gut zu erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, die Stadtbücherei sind in Stade vorhanden. Eine Buslinie ist fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Stade ein Anschluss an die Autobahn A26.

Die Stadt Stade bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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