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Haus zum Kauf in Hamburg Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12136 - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 22175 Hamburg - Bramfeld

reserviert

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12136

Kaufpreis
559.000 €
Käuferprovision
3.6 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 153,60 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 29,74 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1934
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

22175 Hamburg - Bramfeld

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage mit Abstellraum, überdachter Terrasse, Dachterrasse und Gartenteich.

Das teilweise renovierungsbedürftige 1-geschossige Wohnhaus ist unterkellert und wurde 1934 in massiver Bauweise auf einem 455 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche von insgesamt 153,60 m² verteilt sich im Erd- und Dachgeschoss auf folgende Räumlichkeiten:
EG: Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Windfang, Eingangsbereich, Flur
DG: Schlafzimmer, 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse, Wannenbad, Flur, Speisekammer, ausgebauter Spitzboden

Im Kellergeschoss (1,80 m Deckenhöhe, teilweise Kriechkeller) befinden sich der Flur, Heizungsraum und Lagerraum.

Die Nutzfläche des Garagenanbau mit Garage und Abstellraum beträgt ca. 29,74 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

einige Ausstattungsmerkmale:
- Außenfassade verputzt und gestrichen
- Giebel mit Panelverkleidung
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Holzbalkendecke, Decken und Wände teilweise mit Styropor verkleidet
- Hauseingangstür aus Holz mit Lichtausschnitten, teilweise Holzfenster, teilweise Kunststoffrahmenfenster (2014)
- Innentüren aus Holz - teilweise mit Lichtausschnitt

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Bramfeld liegt im Nordosten von Hamburg und grenzt an die Stadtteile Farmsen-Berne, Wellingsbüttel, Ohlsdorf, Steilshoop, Barmbek-Nord sowie Wandsbek.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Bramfeld. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station Berne (Linie U1) befindet ca. 2,5 km entfernt. Die Entfernung zur Hamburg City beträgt ca. 12 km. Die nächsten Autobahnzufahrten befinden sich in HH-Horn (ca. 10 km) und HH-Veddel (ca. 14 km).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bramfelder Marktgalerie ist in ca. 3 km zu erreichen.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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