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Wohnung zum Kauf in Drochtersen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12129 - Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia in zentrumsnaher Lage von Drochtersen

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12129

Kaufpreis
164.000 €
Käuferprovision
2.975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 76,25 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 5,65 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert

21706 Drochtersen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
89 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1995
Gültig bis
02.08.2031
0 200 400+

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss links eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 76,25 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Schlaf-Empore, Küche, Bad, Flur, Loggia

Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnungseingangstür aus Holz mit Spion
- weiße Innentüren aus Holz
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- Kinder-/Arbeitszimmer mit sichtbaren Balken und Holztreppe zur Schlaf-Empore
- Gegensprechanlage
- Fußböden mit Fliesen, Buchenparkett, Linoleum und Holzboden
- bodentiefe Fenster zur Loggia

Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Etagenheizung.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 5,65 m² sowie ein Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 89,0 kWh/m²a, Erdgas, Baujahr Gebäude 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 2019 Heizungen erneuert 2018 - 2019, Effizienzklasse C

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Drochtersen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich vor Ort. Die Gemeinde Drochtersen bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Drochtersen liegt im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Ein Bahnanschluss ("Start" Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich in der ca. 19 km entfernten Kreisstadt Stade; in Stade befindet sich darüber hinaus ein Anschluss an die Autobahn A26.

Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der Bau des späteren Elbtunnels und die Anschlüsse an die A26/A22 sind in etwa 2 km Entfernung geplant.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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