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Haus zum Kauf in Cadenberge Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12123 - Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in 21781 Cadenberge

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

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Objekt-Nr. 12123

Kaufpreis
232.000 €
Käuferprovision
6.25 % inkl. gesetztl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Grundstück
ca. 1.528 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1935
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert

21781 Cadenberge

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
177,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1935
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.09.2030
0 200 400+

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und großem Nebengebäude als Garage.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1935 in massiver Bauweise erbaut, 1968 erfolgte der Anbau. Die Erneuerung der Heizung, Sanierung-, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgten im Laufe der Jahre.

Die Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im Ober- und Dachgeschoss. Auf ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich diese Räumlichkeiten:

Wohnung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Eingangsbereich, Flur, große Terrasse
Zur Wohnung gehören 4 Kellerräume sowie die Garage.

Wohnung OG + DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Balkon
Zur Wohnung gehört ein Bodenraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Mieteinnahmen:
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 14.400, - EUR lt. Eigentümer.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 177,2 kWh (m²a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1935, Baujahr Wärmeerzeuger 1975, Effizienzklasse F

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Cadenberge liegt nahe der Oste und der Niederelbe im Landkreis Cuxhaven. Cadenberge gehört zur Samtgemeinde Am Dobrock und liegt ca. 34 km süd-/östlich von Cuxhaven und ca. 40 km nördlich von Stade. Die Entfernung nach Otterndorf beträgt lediglich ca. 16 km.

Cadenberge liegt an der B 73 Hamburg - Cuxhaven sowie an der K 22 (Langenstraße) nach Wingst. Die Niederelbebahn führt von Hamburg-Harburg nach Cuxhaven mit Bahnhof in Cadenberge.

In Cadenberge sind Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule sowie weiterführende Schulen vorhanden. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken etc. ist umfangreich. In einer Entfernung von ca. 5 km erreichen Sie das Naherholungsgebiet Wingst mit herrlichen Freizeitangeboten, wie z. B. das große Freibad, den Babyzoo, der Wolf- und Bärenpark, der Kletterpark und vieles mehr.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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