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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Stade Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12117 - tolles Renditeobjekt in 21680 Stade - Schölisch

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12117

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
5.95 %
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5,50
vermietbare Fläche
ca. 156 m²
Anzahl Zimmer
5,50
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig

21680 Stade - Schölisch

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
153 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1972
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.07.2031
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein 2-geschossiges Reihenendhaus mit 3 Wohneinheiten, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1973.

Die Wohneinheiten befinden sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verteilen sich auf insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche auf folgende Räumlichkeiten:

EG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur, Terrasse
OG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur, Balkon
DG: 1 ½ Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung je Wohnung.

Mietsituation:
Die Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit somit 16.380,- EUR lt. Eigentümer.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 153,0 kWh/(m².a), Gas, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Effizienzklasse E

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Die Hansestadt Stade liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Die Immobilie befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage im Stadtteil Schölisch. Die Stader Innenstadt und der Bahnhof (Anschluss "Start" Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss) sind in nur 3 km gut zu erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, die Stadtbücherei sind in Stade vorhanden. Eine Buslinie ist fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Stade ein Anschluss an die Autobahn A26.

Die Stadt Stade bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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