Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Stade Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Hier handelt es sich um ein 2-geschossiges Reihenendhaus mit 3 Wohneinheiten, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1973.

Die Wohneinheiten befinden sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verteilen sich auf insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche auf folgende Räumlichkeiten:

EG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur, Terrasse
OG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur, Balkon
DG: 1 ½ Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung je Wohnung.

Mietsituation:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Bei Vollvermietung kann mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 16.380,- € kalkuliert werden.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 153,0 kWh/(m².a), Gas, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Effizienzklasse E

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Die Hansestadt Stade liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Die Immobilie befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage im Stadtteil Schölisch. Die Stader Innenstadt und der Bahnhof (Anschluss "Start" Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss) sind in nur 3 km gut zu erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, die Stadtbücherei sind in Stade vorhanden. Eine Buslinie ist fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Stade ein Anschluss an die Autobahn A26.

Die Stadt Stade bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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