Haus zum Kauf in Neuhaus/Oste Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Dieses gemütliche Einfamilienholzhaus steht für unbeschwerte Ferien mit der Familie. Es wurde ca. 1970 auf einem 393 m² großen Grundstück errichtet und später modernisiert und renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 34,69 m² Wohnfläche der Wohnbereich mit der modernen Einbauküche, ein Schlafzimmer mit 2 Betten und das Duschbad. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse mit Markise. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen.

Die Deckenhöhe im Dachgeschoss beträgt im First ca. 1,90 m, der Kniestock ist ca. 0,88 m hoch. Aufgrund der Raumhöhe zählt diese Fläche nicht zur Wohnfläche, eignet sich jedoch wunderbar mit seiner Grundfläche von ca. 20,45 m² für Kinder zum Spielen und/oder zum Schlafen. Hier befinden sich 3 weitere Schlafplätze und eine Sitzgruppe.

Das Ferienhaus ist möbliert und mit „Pütt und Pann“ ausgestattet. Das Inventar wird mitveräußert. Das kleine Gartenhäuschen bietet zusätzlich Platz.

Einige Außenwände wurden in den letzten Jahren saniert/erneuert und auch nachisoliert. In einigen Bereichen ist ein neuer Anstrich erforderlich.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch E-Heizung bzw. mit einem Gasofen. Die Abwasserentsorgung erfolgt in der Ferienanlage über eine Vakuumpumpe.

Der Ferienpark liegt im „Sonderbaugebiet Ferienpark“, welches als Wochenendhausgebiet definiert ist und somit ein festes Wohnen und die wechselnde Vermietung ausschließen könnte. Dieses wird derzeit vom Landkreis Cuxhaven geprüft.

Energieausweis:
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich hier um ein Ferien- und Wochenendhaus handelt, welches nicht ständig bewohnt wird.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Der Flecken Neuhaus/Oste liegt an der Deutschen Fährstraße, dem Elberadweg und dem Oste-Radweg an der Oste nahe der Niederelbe im Landkreis Cuxhaven und gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln. Neuhaus ist süd-/östlich von Cuxhaven und nördlich von Stade und Hamburg gelegen.

Dieses Ferienhaus befindet sich im Deichvorland in einem ruhigen Ferienpark in unmittelbarer Nähe des Ostesees im Mündungsgebiet der Elbe und Oste in die Nordsee, umgeben von Watten, Grünland und Deichen.

In und um Neuhaus gibt es viel zu entdecken und genießen! Der Yachthafen mit Fahrgastschiffanleger, der an den Ferienpark angrenzende Ostesee mit der Wasserski- und Wakeboardanlage und dem Gastronomiebetrieb, der Fun-Golf-Park, das Heimatmuseum oder der Historische Kornspeicher mit Hei-matstube und noch vieles mehr machen Neuhaus/Oste für Groß und Klein zu einem beliebten Ferienort, an dem Sie sich sofort wohl fühlen werden.

Das nahe gelegene Natureum Niederelbe in Balje bietet seinen Besuchern ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt.

Die ca. 12 km entfernte „grüne Lunge der Nordsee“, die Wingst mit den höchsten Erhebungen im Cuxland lädt zum Verweilen ein. Verbringen Sie Zeit im Wingster Wald, im Zoo, im Spielpark mit Sommerrodelbahn oder im Hallen- und Freibad.

Die Entfernung zum Nordseebad Otterndorf mit seinen herrlichen Erholungs-möglichkeiten beträgt nur ca. 12 km, und Cuxhaven erreichen Sie in etwa 29 km.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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