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Gastgewerbe/Hotel zum Kauf in Drochtersen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12069 - traditionelle Gaststätte in 21706 Drochtersen

verkauft

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12069

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
5.95 % inkl. gesetzliche MwSt.
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
21
Nutzfläche
ca. 540 m²
Grundstück
ca. 873 m²
Sonstige Fläche
ca. 540 m²
Anzahl Zimmer
21
Befeuerungsart
Öl
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
teilweise

21706 Drochtersen

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine traditionelle Gaststätte mit Saalbetrieb, Clubräumen, Fremdenzimmern, separatem Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeiten und Garagen auf einem ca. 873 m² großen Grundstück im Zentrum von Drochtersen an.

Dieser Betrieb ist weit über die Grenzen Kehdingens hinaus bekannt, verfügte über zahlreiche Stammgäste, zahlreiche Familienfeiern wurden hier gefeiert. Auch die Vereine der Region veranstalteten hier ihre Versammlungen und Events und Firmen viele Betriebs- und Weihnachtsfeiern.

Das 2-geschossige Hauptgebäude wurde in Massivbauweise mit flachgeneigtem Satteldach bzw. Flachdach über dem Anbau errichtet. Die sichtbaren stilvollen Stützbalken- und säulen im Ober- und Dachgeschoss geben u. a. dem Saalbetrieb seinen gemütlichen Charme.

Die Nutzfläche der gewerblichen genutzten Räume beträgt ca. 540 m² und verteilen sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss wie folgt:
EG: Gaststube, 3 Clubzimmer, Treppenflur, Flur, Küche, Speisekammer, WC-Damen, WC-Herren, HWR, Abstellraum
OG: Saal mit Bühnen- und Tresenbereich, WC-Damen, WC-Herren, 2 Fremdenzimmer, Abstellraum, Vorraum, WC
DG: Galerie, 4 Fremdenzimmer, Bad, Flur

Die Wohnfläche der im Erdgeschoss befindlichen 2 Privatzimmer beträgt ca. 39 m².

Das 1-geschossige separate Wohnhaus wurde ebenfalls in Massivbauweise mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Hier besteht evtl. die Möglichkeit des Ausbaus zu 3 Wohnungen.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 96 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, Bad, Flur, einen Lagerraum (Verbindung zur Küche der Gaststätte) und den Windfang. Im Dachgeschoss stehen 5 Zimmer, Küche, Bäder und Flure zur Verfügung. Hier beträgt die Wohnfläche überschlägig ca. 65 m².

Die Beheizung des Gaststättengebäudes und des Wohnhauses erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Besonderheit:
Hier ist vieles möglich! Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. die Fortführung des Gastronomiebetriebes, das Ausüben von Hobby und Handwerk, das Einrichten eines Ateliers, und, und, und... insbesondere der Umbau zu Wohnraum ist auf Grund der Lage äußerst interessant.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale des Gaststättengebäudes:

- Teilkeller
- überdachter Eingangsbereich
- Eingangstür mit Seitenteil in Holz mit Lichtausschnitt
- Nebeneingangstür in Holz mit Lichtausschnitt
- weiße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung - teilweise mit Oberlichter
- Wände und Decken teilweise mit Holz verkleidet
- Flur mit Einbauschrank
- Holzinnentüren in verschiedenen Ausführungen - teilweise Schiebetürenelemente und Falttüren
- Fußböden mit Parkett, Fliesen, Teppich bzw. Beton
- sanitäre Anlagen im Erdgeschoss:
Damentoilette mit 3 WCs und Handwaschbecken
Herrentoilette mit 2 WCs, 3 Pissoirs und Handwaschbecken
- sanitäre Anlagen im Obergeschoss:
Damentoilette mit 4 WCs und Handwaschbecken
Herrentoilette mit WC, 3 Pissoirs und Handwaschbecken
- ¼-gewendelte geschlossene Holztreppe mit Treppenstufen mit PVC-Belag ins Ober- und Dachgeschoss
- 2 Privatzimmer im Erdgeschoss
- 2 Fremdenzimmer im Obergeschoss und 4 Fremdenzimmer im Dachgeschoss
- Gaststube mit Tresen und 3 geräumige Clubzimmer im Erdgeschoss
- Galerie im Dachgeschoss
- Feuerschutztreppe

Einige Ausstattungsmerkmale des Gaststättengebäudes:

- 2-flügelige Eingangstür in Kunststoff mit Lichtausschnitt
- weiße Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- teilweise Außenrollläden
- Decken teilweise mit Holz verkleidet
- Holzinnentüren in verschiedenen Ausführungen
- Fußböden mit Fliesen, Teppich und PVC-Belag bzw. Holzfußboden
- sichtbare Balken
- geschlossene Holztreppe mit Treppenstufen mit Teppichbelag
- Wannenbad bzw. Duschbäder
- Kachelofen im Wohnzimmer

ehem. Stallgebäude als Garagengebäude für drei Pkws in massiver Bauweise

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Drochtersen, mitten im Zentrum.

Die Gemeinde Drochtersen liegt an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand).

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, eine Kooperative Gesamtschule, Allgemeinmediziner und Zahnarztpraxen befinden sich in Drochtersen. Anschlüsse an den HVV sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Drochtersen bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Die ca. 6 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg (Start / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich in der ca. 19 km entfernten Kreisstadt Stade; in Stade befindet sich darüber hinaus ein Anschluss an die Autobahn A26.

Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der Bau des späteren Elbtunnels und die Anschlüsse an die A26/A22 sind in etwa 2,5 km Entfernung geplant.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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