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Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12052 - in herrlicher Lage: vielseitig nutzbarer Resthof

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12052

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 425 m²
Grundstück
ca. 56.861 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort

21737 Wischhafen - Hamelwörden

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
87,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1981
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.11.2030
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um einen Resthof, bestehend aus einem 1-geschossigen Einfamilienhaus, Boxenlaufstall, Betriebsgebäude, Nebengebäuden und Ländereien auf einem insgesamt 56.861 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Büro, Diele, Garderobe
Zwischenbau: Bad mit ebenerdiger Dusche, 2 Abstellräume, Flur, Heizungsraum Öllagerraum
DG: 4 Zimmer, Bad, Flur

Die Nutzfläche von Boxenlaufstall und Scheune im Erdgeschoss beträgt ca. 425 m².

einige Ausstattungsmerkmale:
- Hauseingangstür in Holz mit Butzenscheiben und feststehendem Seitenelement
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und teilw. Außenjalousien
- Wohnzimmer mit Panoramafenster
- geräumige Einbauküche mit viel Stauraum, zusätzlicher Festbrennstoffherd
- modernes Gäste-WC im Erdgeschoss, helles Duschbad im Obergeschoss
- Ölzentralheizung (Viessmann-Bauj. 1994).

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Der Resthof liegt in ruhiger und beschaulicher Lage von Wischhafen im Ortsteil Hamelwördenermoor.

Wischhafen ist u. a. durch die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen bekannt und liegt zwischen Hamburg (ca. 75 km Entfernung) und Cuxhaven
(ca. 56 km Entfernung) an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand, ca. 9 km Entfernung), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft.

Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Die ca. 9 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 7 km Entfernung), Drochtersen (ca. 9 km Entfernung), Hemmoor (ca. 18 km Entfernung) und Stade
(ca. 30 km Entfernung) zu erreichen.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 11.km nach Glückstadt). Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 12 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg („Start“ / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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