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Haus zum Kauf in Ballerstedt Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr. 12042 - PROVISIONSFREI - Zweifam.-Haus mit Nebengebäude und Carport

Ansprechpartner

Sigrid Bösch * Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12042

Kaufpreis
42.000 €
Wohnfläche
ca. 217,37 m²
Zimmer
7
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1943
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1

39606 Ballerstedt

Beschreibung

Der Wert dieser Immobilie beträgt lt. Gutachten 42.000,- EUR.
Es werden im Bieterverfahren Gebote entgegen genommen.

Hier handelt es sich um ein 1- bis 2-geschossiges Zweifamilienhaus, teilweise unterkellert, welches ca. 1943 auf einem 750 m² großen Grundstück errichtet worden ist.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 217,37 m² ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Windfang
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

weitere Informationen:
- Massivbauweise, teilweise Fachwerk,
- Zentralheizung als Pumpenheizung mit Guss- oder Flachheizkörpern nebst Thermostatregelventilen,
- Warmwasserbereitung zentral über die Heizungsanlage,
- 1-geschossiges Nebengebäude,
- Hofseitig ist ein Carport angebaut.

Von der Obergeschoss-Wohnung ist der Rohdachboden oberhalb des eingeschossigen Gebäudeteils zugänglich. Der Rohdachboden könnte ausgebaut werden. Für die Zugänglichkeit der Obergeschoss-Wohnung müsste rückwärtig ein Gebäudezugang im Bereich der Treppe eingebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein vom Flur aus zugänglicher Hobbywerkstattbereich.

Zustand:
Es sind Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Die Kosten wurden bereits berücksichtigt.

ENERGIEAUSWEIS:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises gem. § 16 EnEV.

PROVISION:
Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an.

WEITERE UNTERLAGEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Die Hansestadt Osterburg (Altmark) ist eine kreisangehörige Stadt und eine Einheitsgemeinde im Landkreis Stendal in der Altmark in Sachsen-Anhalt.

Die Immobilie liegt im Ortskern von Ballerstedt, einem Ortsteil der Hansestadt Osterburg (Altmark).

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Osterburg beträgt ca. 10 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich überwiegend in Osterburg. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Sonstiges

Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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