Haus zum Kauf in Oberndorf Hartwig Kruse Immobilien GmbH

Hier handelt es sich um ein großzügiges Stadthaus mit Doppelcarport, Wintergarten, Balkon und Nebengebäude auf einem insgesamt 867 m² großen Grundstück.

Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet heimelige Plätze, teilweise ist alter Baumbestand vorhanden.

Das geräumige 2-geschossige Stadthaus mit Satteldach, hinteres Dach als Flachdach, wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet.

Auf ca. 159,98 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:
EG: Wohnzimmer, Zimmer, gr. Flur/Eingangsbereich, Küche mit hochwertiger „Miele“-Einbauküche (2017), Dusche, WC (Raum), Flure, Speisekammer
DG: Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten mit Glasdach, Schlafzimmer, Zimmer, kleine Küche, Wohn- und Essdiele, Bad, Balkon, Abstellraum

Die Nutzfläche im EG-Anbau beträgt ca. 16.20 m² und verteilt sich auf Werkstatt/Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum.

Das Nebengebäude verfügt über ca. 18 m² Nutzfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung „Buderus“ (2005). Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme.

weitere Infos:
- vordere Fassaden mit rotem Verblender, hintere Fassaden verputzt und gestrichen
- Teilkeller
- Wintergarten mit Glasdach
- 2 Solarzellen
- Holzbalkendecke
- massive Treppe in das Obergeschoss
- Decken teilweise mit Vertäfelung
- Brunnen im Garten

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 201,9 kWh/(m².a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1900, 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Effizienzklasse G

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Oberndorf liegt an der Oste nahe der Niederelbe im Landkreis Cuxhaven und gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln, süd-/östlich von Cuxhaven und nördlich von Stade und Hamburg. Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Oberndorf, nur wenige Schritte von der Oste entfernt.

Den Wingster Wald, der “grünen Lunge der Nordsee”, mit den höchsten Erhebungen im Cuxland, erreichen Sie nach nur wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad.

Die nahe gelegene Nordsee (bei Otterndorf-ca. 25 km), die Oste und die Aue bieten diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Wasserski-Anlage am Ostesee). Oberndorf verfügt über einen Kindergarten, eine freie Grund- und Oberschule, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Be-darf und einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und Restaurants. Weiterführende Schulen, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einer Entfernung von ca. 7 km in Hemmoor oder Cadenberge.

In der Nähe von Oberndorf verläuft die Bundesstraße 73, die Verkehrsanbindung Richtung Cuxhaven sowie Stade und Hamburg bietet. Die A 27 (Cuxhaven – Bremen) mit der Auffahrt in Cuxhaven liegt in ca. 37 km Entfernung. Der Bahnhof in der Wingst (ca. 3 km Entfernung) liegt an der Strecke Hamburg (über Stade) – Cuxhaven und bietet somit weitere gute Anbindungen.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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