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Haus zum Kauf in Wischhafen Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr: 12034 - Schickes Familien-Nest in begehrter Wohnlage!

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12034

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
5.8 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche
ca. 101,77 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 748 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1

21737 Wischhafen

Beschreibung

Hier handelt es sich um einen schicken 1-geschosssigen Walmdachbungalow, welcher 1981 auf einem 748 m² großen Grundstück in Mauerwerksbauweise errichtet worden ist. 1998 wurde das Dachgeschoss von Flachdach auf Walmdach erweitert.

Auf ca. 101,77 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:
4 Zimmer, helle Küche mit moderner Einbauküche, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Terrasse.

Weitere Informationen:
- 2019 Erneuerung der Böden und Badezimmer,
- 2020 Neuanlage der Außenanlage inkl. Terrasse,

- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glaseinsatz,
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Garage mit Geräteraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2019 inkl. Heizkörper erneuert wurde.

Der Dachraum kann zusätzlich als Bodenraum genutzt werden. Der Zugang erfolgt über eine Bodeneinschubtreppe von der Diele des Erdgeschosses.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Weiteres:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Wischhafen.

Wischhafen ist u. a. durch die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen bekannt und liegt zwischen Hamburg (ca. 75 km Entfernung) und Cuxhaven (ca. 56 km
Entfernung) an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand, ca. 9 km Entfernung), inmitten unberührter natür-
licher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Die ca. 9 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg (ca. 7 km Entfernung), Drochtersen (ca. 9 km Entfernung), Hemmoor (ca. 18 km Entfernung) und Stade (ca. 30 km Entfernung) zu erreichen.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 11.km nach Glückstadt). Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 12 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg („Start“ / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Grundrisse

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