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Haus zum Kauf in Oberndorf Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr.: 12005 Stilvolle Stadtvilla mit Nebengebäude auf großem Grundstück in 21787 Oberndorf/Oste

reserviert

Ansprechpartner

Sigrid Bösch

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

info@kruse-immobilien-gmbh.de

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Objekt-Nr. 12005

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
5.95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Wohnfläche
ca. 150,60 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 83 m²
Grundstück
ca. 1.150 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1912
Befeuerungsart
Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1

21787 Oberndorf

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine geräumige Stadtvilla mit ganz besonderem Charme mit Nebengebäude und Carport auf einem 1.150 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150,60 m². Diese verteilt sich wie folgt:
EG: 3 Zimmer, Küche, WC, 2 Flure, Durchgang zum Nebengebäude
DG: 3 Zimmer (1 Zimmer davon ehem. Küche), 2 Bäder, Flur, kleiner Raum
Hinzu kommt die Nutzfläche im Dachgeschoss und im Keller.

Weitere Information:

- Massivbauweise
- Fassaden mit rotem Verblender
- abgewalmtes Satteldach mit Pfanneneindeckung (1991)
- Teilkeller
- Hauseingangstür in Holz mit Lichtausschnitten
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Sprossen in den Oberlichtern, Velux-Fenster in den Bädern
- stilvolle Holzzimmertüren
- Holztreppe mit Podest und weiß lackiertem Handlauf sowie Akzenten in das Obergeschoss
- gewendelte Holztreppe mit ebenfalls weißem Handlauf und Akzenten in das Dachgeschoss
- Fußböden teilweise mit Dielen- und Terrazzofußböden
- Ölzentralheizung "Buderus" (1995) im Durchgang zum Nebengebäude

Das Nebengebäude verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche und das Carport über ca. 33 m².

Die Stadtvilla befindet sich in gut erhaltenem, gepflegten Zustand. Es sind jedoch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, welche dem neuen Eigentümern herrliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt uns noch nicht vor.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Hier können Sie durchatmen! Genießen Sie Ihr Leben im beliebten Ferienland Cuxland zwischen Elbe, Oste und Nordsee!

Den Wingster Wald, der “grünen Lunge der Nordsee”, mit den höchsten Erhebungen im Cuxland, erreichen Sie nach nur wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad.

Oberndorf liegt an der Oste nahe der Niederelbe im Landkreis Cuxhaven und gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln, süd-/östlich von Cuxhaven und nördlich von Stade und Hamburg. Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Oberndorf.

Die nahe gelegene Nordsee (bei Otterndorf-ca. 25 Km), die Oste und die Aue bieten diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten (u. a. Wasserski-Anlage am Ostesee). Oberndorf verfügt über einen Kindergarten, eine freie Grund- und Oberschule, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, einen Tierarzt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und Restaurants. Weiterführende Schulen, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einer Entfernung von ca. 7 Km in Hemmoor oder Cadenberge.

In der Nähe von Oberndorf verläuft die Bundesstraße 73, die Verkehrsanbindung Richtung Cuxhaven sowie Stade und Hamburg bietet. Die A 27 (Cuxhaven – Bremen) mit der Auffahrt in Cuxhaven liegt in ca. 37 km Entfernung. Der Bahnhof in der Wingst (ca. 3 km Entfernung) liegt an der Strecke Hamburg (über Stade) – Cuxhaven und bietet somit weitere gute Anbindungen.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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