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Haus zum Kauf in Himmelpforten Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr. 11976 - moderner Winkelwalmdachbungalow mit Doppelcarport

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

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Objekt-Nr. 11976

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
5.95 %
Wohnfläche
ca. 154,39 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 741 m²
Abstellraum
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Bad mit
Dusche
Barrierefrei
Baujahr
2017
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Dachboden
Dachform
Walmdach
Netzwerkverkabelung
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Freiplatz
Carportplätze
2
Unterkellert
Zustand
neuwertig

21709 Himmelpforten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
39,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2016
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
15.06.2026
0 200 400+

Beschreibung

Hier handelt es sich um einen neuwertigen und ebenerdigen Winkelwalmdachbungalow mit Doppelcarport auf einem 741 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad,
Gäste-WC, gr. Abstellraum und einen großzügigen Eingangsbereich. Das Dachgeschoss bietet derzeit eine geräumige Abstellfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden.
Für eine wohlige Wärme sorgt zusätzlich ein Kaminofen im Wohn- Esszimmer.

Weitere interessante Informationen
- schneller Internetanschluss (Glasfaseranschluss im Haus vorhanden)
- Zugang zur teilüberdachten Terrasse direkt von Küche, Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer
- gepflasterte Fläche inkl. Stromanschluss für ein Gartenhaus o. Ä.
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- direkter und überdachter Zugang vom Carport ins Haus

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Himmelpforten ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten im Landkreis Stade und u. a. weit über die Region hinaus als Christkinddorf mit Weihnachtspostamt und einem urgemütlichen Weihnachtsmarkt rund um die Himmelpfortener Kultur- und Tagungsstätte Villa von Issendorff bekannt.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Neubaugebiet in Randlage von Himmelpforten, ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt. Kindergarten, Grundschule, die Porta-Coeli-Schule (Sekundarstufe-I-Schulzentrum mit gymnasialem Zweig), umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden in Himmelpforten angeboten.

Durch Himmelpforten führt die Bundesstraße 73, die den Ort mit Hemmoor (ca. 16 Km), Cuxhaven (etwa 60 Km), Stade (rd. 13 km) und Hamburg (ca. 64 Km) verbindet. Himmelpforten verfügt zudem über einen Bahnhof an der Strecke der Niederelbebahn zwischen Cuxhaven und Hamburg, auch hier gilt der günstige HVV-Tarif.

Sonstiges

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Grundrisse

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