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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Soltau Hartwig Kruse Immobilien GmbH

EDV-Nr. 11968 - ZINSHAUS mit 7 WE - Mehrfamilienhaus mit Anbau

Ansprechpartner

Niklas Hagenah

Telefon: 04770-335
Telefax: 04770-808926

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Objekt-Nr. 11968

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
5.95 %
Grundstück
ca. 647 m²
vermietbare Fläche
ca. 493 m²
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
2
Unterkellert

29614 Soltau

Beschreibung

Hier handelt es sich um einen Wohnkompelex mit insgesamt 7 Wohneinheiten auf einem ca. 647 m² großen Grundstück. Der Zukauf einer angrenzenden Fläche ist möglich.

Das Haupthaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 4 Wohnungen und einen Keller. Der Anbau erfolgte in den 1980er Jahren als Einfamilienhaus und wurde später in 3 Wohnungen aufgeteilt. Eine Zusammenlegung von 2 Wohnungen im Anbau in eine sehr großzügige Wohnung ist möglich. Die Beheizung erfolgt über 2 moderne Gaszentralheizungen.

5 Wohnungen sind fest vermietet, eine Wohnung ist leerstehend und eine Wohnung ist gekündigt. Für die vermieteten Wohnungen sind pauschale Bruttowarmmietverträge vereinbart worden.

Die IST-Bruttowarmmiete beträgt derzeit rd. EUR 31.956, - p.a.. Nach Renovierung und Neuvermietung der leerstehenden und gekündigten Wohnungen dürfte die Bruttowarmmiete ca. EUR 41.916, - und die daraus resultierten Nettoeinkünfte ca. EUR 30.960,00 p.a. betragen.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentrale Nähe zur Innenstadt.

Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien sowie Förder- und berufsbildende Schulen, Ärzte, Banken und sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sind in Soltau vorhanden.
Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Sportstätten, ein überdurchschnittliches Einkaufs- und Versorgungsangebot, Grünflächen in der Stadt, gemütliche Gassen und Ecken in der Fußgängerzone machen Soltau zu einer attraktiven Kleinstadt.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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